Купила оазборный металический нарад 5 лет им владела дед продал расписку не взяла отдала 25000 два гола назад умерла бабка я сейчас продала его и обьявились наследники требуют 100000 или обьвинят в краже
Здравствуйте, Алена.
Кражу Вам вряд ли смогут вменить (статья 158 УК) так как полагаю что свидетели Вашего открытого и добросовестного владения найдутся.
Наследники могут попытаться предъявить претензии в судебном исковом порядке, но и здесь им придется также доказывать что гараж был во владении наследодателя, в данном случае бабушки. Плюс Вы можете заявлять о пропуске срока давности 3 года с даты смерти деда
Здравствуйте, Алена.
Поскольку Вы приобрели металлический гараж (разборную конструкцию), он, как правило, относится к движимому имуществу.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным иным имуществом (движимым) в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, по истечении пятилетнего срока владения вы могли приобрести право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Требование наследников о выплате 100 000 рублей под угрозой обвинения в краже не имеет под собой законных оснований, если вы владели гаражом открыто и добросовестно. Кража является тайным хищением чужого имущества. В вашем случае имела место сделка купли-продажи, и вы распорядились имуществом, которое считали своим.
Попробуйте собрать любые доказательства вашего владения гаражом за эти 5 лет, в том числе свидетельские показания знакомых, соседей.
Если наследники вдруг обратятся в полицию или в суд, вы сможете заявить о приобретении права собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ, которая указана выше.
Здравствуйте, Алена!
Соглашусь с коллегами, что возбуждении уголовного дела по ст.158 УК РФ в Вашем случае маловероятно.
Для этого необходимо доказать, что Вы незаконно изъяли гараж в отсутствие собственника или иного владельца этого имущества.
2. Как тайное хищение чужого имущества (кража) следует квалифицировать действия лица, совершившего незаконное изъятие имущества в отсутствие собственника или иного владельца этого имущества, или посторонних лиц либо хотя и в их присутствии, но незаметно для них. В тех случаях, когда указанные лица видели, что совершается хищение, однако виновный, исходя из окружающей обстановки, полагал, что действует тайно, содеянное также является тайным хищением чужого имущества.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2002 г. N 29
Уточните, а дед, который продал Вам гараж жив или умер (погиб)
В случае смерти деда гараж в составе его наследства должен был перейти «бабке»
Наследники бабки вправе требовать от Вас возврата гаража, в случае если он в составе наследства деда перешел в собственность бабки.
Вы описали ситуацию, но не задали конкретного вопроса (ов) по ней.
Можете задать вопрос здесь либо в чате, кнопка перехода по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/2485704/
Здравствуйте!
Исходя из предоставленной информации, ваш гараж является разборным металлическим сооружением. Согласно сложившейся судебной практике, такие объекты, как правило, не относятся к объектам недвижимости (капитальным строениям), так как они не имеют прочной связи с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. В связи с этим право собственности на такой гараж не подлежит государственной регистрации, а земельный участок под ним не может быть оформлен в собственность в порядке, предусмотренном для капитальных гаражей.
Обвинения наследников в «краже» (ст. 158 УК РФ) или присвоении (ст. 160 УК РФ) в данной ситуации юридически необоснованны по следующим причинам:
Отсутствие состава хищения: Хищение предполагает противоправное безвозмездное изъятие чужого имущества. Вы приобрели гараж у деда, оплатили его стоимость и открыто владели им в течение 5 лет. Ваши действия не были направлены на тайное или противоправное завладение чужим имуществом; вы добросовестно полагали, что стали собственником.
Гражданско-правовой характер спора: Даже если наследники считают, что сделка была оформлена ненадлежащим образом, спор о принадлежности имущества является гражданско-правовым. Уголовное право не применяется к ситуациям, где лицо добросовестно владело имуществом, считая его своим.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным движимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Поскольку вы владели гаражом открыто и непрерывно в течение 5 лет, вы имеете законные основания считать себя собственником в силу приобретательной давности.
Тот факт, что вы не взяли расписку, затрудняет доказывание сделки, но не отменяет факта вашего добросовестного владения имуществом как своим собственным.
Наследники могут претендовать на имущество, только если оно входило в наследственную массу на момент смерти наследодателя. Если гараж был продан дедом при жизни, он перестал быть его собственностью и не мог перейти к наследникам.
Требование «100 000 рублей» не имеет под собой правового основания, если вы являетесь законным владельцем (в силу приобретательной давности).
Вы не обязаны выплачивать им денежные средства. Если наследники настаивают на своих правах, они должны обратиться в суд с иском об истребовании имущества (виндикационный иск), где им придется доказать, что гараж на момент смерти деда принадлежал ему, а не был продан вам.
Найдите свидетелей, которые подтвердят, что нарад Вы забрали еще до смерти деда и владели им открыто и добросовестно.