Здравствуйте, Любовь.
Для определения размера долей при использовании средств материнского (семейного) капитала (МСК) необходимо руководствоваться требованиями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и сложившейся судебной практикой.
Согласно судебной практике, доли в праве собственности на жилое помещение определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на всю стоимость жилья.
Законодательство не устанавливает минимально допустимую площадь в квадратных метрах, которую необходимо выделить детям. Размер доли определяется по соглашению членов семьи, однако при судебном споре или для соблюдения прав детей расчет производится пропорционально сумме МСК.
Пошаговый расчет в вашем случае:
Стоимость квартиры: 1 828 000 руб.
Сумма МСК: 453 026 руб.
Количество членов семьи (родители + 2 детей): 4 человека.
1. Определяем долю стоимости квартиры, оплаченную средствами МСК:
453 026 / 1 828 000 ≈ 0,2478 (или 24,78% от стоимости квартиры).
2. Распределяем эту долю между всеми членами семьи (4 человека):
Так как средства МСК должны быть распределены в равных долях между всеми членами семьи, на каждого приходится по 1/4 от «материнского» сегмента квартиры.
0,2478 / 4 ≈ 0,06195 (или 6,195% от общей площади квартиры на каждого члена семьи).
3. Итоговое распределение:
Доля каждого ребенка: 6,195% (или примерно 1/16 доли в праве собственности).
Доля родителей: Оставшаяся часть стоимости квартиры (1 828 000 — 453 026 = 1 374 974 руб.) является совместно нажитым имуществом супругов. Родители могут распределить её между собой по соглашению (например, по 1/2 от этой части).
Таким образом, минимально обоснованная доля каждого ребенка составляет примерно 6,2% от общей площади квартиры. Вы вправе выделить детям и большие доли по соглашению, но уменьшение доли ниже пропорциональной сумме МСК может быть оспорено.
Если Вам был полезен мой ответ, Вы можете выразить благодарность здесь любой суммой: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4394616/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
