Здравствуйте. Как взыскать выкупную стоимость жилья, которое признано аварийным и подлежит реконструкции на основании Постановления Администрации города Томска от 19.01.2022. Согласно сведениям из ЕГРН, у меня общая долевая собственность, 1/6. Другие собственники не хотят взыскивать выкупную стоимость жилья.
Здравствуйте! Когда и на каком основании вы приобрели долю, и направляла ли администрация решение об изъятии либо проект соглашения? Согласие остальных собственников не требуется, вы вправе самостоятельно требовать возмещение за свою 1/6 долю, но одного постановления об аварийности недостаточно, если процедура изъятия еще не начата. В таком случае сначала требуют от администрации провести процедуру по статье 32 ЖК РФ, а при фактическом изъятии или сносе можно заявлять иск о взыскании возмещения, которое включает стоимость доли в квартире, общем имуществе и подтвержденные убытки.Если доля куплена после признания дома аварийным, выплата может быть ограничена ценой приобретения, поэтому дата и основание возникновения права имеют решающее значение.
Подайте от имени дочери письменный запрос в администрацию Томска и Департамент жилищной политики с просьбой сообщить, предъявлялось ли собственникам требование о реконструкции, принято ли решение об изъятии участка и помещений, зарегистрировано ли оно в ЕГРН, проводилась ли оценка и готовился ли проект соглашения. Дополнительно закажите актуальную выписку ЕГРН на квартиру и земельный участок, поскольку решение об изъятии подлежит регистрации, а собственнику должны направить уведомление и проект соглашения по части 4 статьи 32 ЖК РФ.