Племянник подписал контракт на сво после оформления брака через месяц.До этого времени никогда не был женат,в армии не служил по состоянию здоровья .Перед Сво оформил все документы ,включая доверенность на квартиру на жену. Имеет ли она право на данную квартиру,о выплатах вопрос не ставится.
Добрый день.
л все документы, включая доверенность на квартиру на жену.
что именно он оформил?
Какие полномочия в доверенности?
Если квартира приобретена до брака то она не является совместно нажитой.
Но в случаи смерти, супруга наследует квартиру.
Если нет родителей и детей то единолично.
Если есть — долю
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Здравствуйте, Людмила!
Исходя из положений статей 185, 185.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, один гражданин может уполномочить по доверенности, оформленной нотариально, другого гражданина на совершение сделок с принадлежащим им имуществом, в том числе, таким имуществом, которое требует для перехода прав собственности государственной регистрации (недвижимости, в т. ч. квартиры).
Тем самым, если у жены в доверенности закреплены такие полномочия, то такое право имеется.
С уважением,
Артем Гагикович!
На саму квартиру жена при этом не может иметь прав, поскольку имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью супругов (статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации).
Доверенность не меняет законный режим собственности супругов, для изменения режима собственности необходимо заключение брачного договора, изменение в нем условий режима собственности и соответствующее переоформление в регистрирующем органе.
Добрый день. А что сказано в этой доверенности на квартиру?
Какие у нее полномочия?
Здравствуйте,
Нужно смотреть текст доверенности. Если в ней есть полномочия распоряжаться квартирой ( продать, подарить от его лица и т.д.), то она может сделать это в любое время. А если там ещё и полномочия на получение денежных средств от продажи — получить и денежные средства.
Если вдруг, племянник погибает — доверенность перестает действовать. Если она ничего не успеет сделать с квартирой до этого времени ( при условии, что у нее вообще есть такие полномочия в доверенности, я так понимаю, Вы не в курсе ее текста), то она вместе с другими наследниками 1 очереди ( дети, родители) будет наследовать эту квартиру в сила ст 1142 ГК РФ.
Если говорить о доверенности и там есть полномочия в отношении квартиры, то она не может заключить сделку в отношении себя ( дарение / продажу)
Надо читать текст доверенности и документов.