Здравствуйте, Елена!
Вернуть деньги в Вашей ситуации юридически возможно, так как сделка не завершена. Поскольку акт приема-передачи не подписан, имущество и хостел по закону не перешли в Ваше владение. Условия продавца о возврате средств только после перепродажи бизнеса третьим лицам незаконны.
Уточните, пожалуйста, зафиксирован ли в договоре перечень оборудования, включая душевую и стиральную машину? Также важно знать, в каком статусе Вы совершали покупку — как физлицо или в качестве ИП?
Приведенная коллегой норма закона верна, однако на практике возникает важнейший нюанс, связанный с тем, что покупка хостела направлена на ведение бизнеса. Суды в таких спорах не применяют Закон о защите прав потребителей, даже если договор подписан Вами как физлицом. Спор регулируется нормами Гражданского кодекса РФ.
Отсутствие обязательной классификации хостела по Федеральному закону № 132-ФЗ и непередача оборудования (статья 458 ГК РФ) дают Вам право отказаться от договора на основании статей 463 и 475 ГК РФ. В силу статьи 314 ГК РФ продавец обязан вернуть деньги в течение 7 дней со дня предъявления требования.
Коммерсанты часто совершают эту ошибку при составлении соглашений, а опыт ведения договорных споров доказывает, что оспаривать подобные пункты придется в суде.
Я советую начать со следующего:
1. Зафиксировать переписку в мессенджерах, подтверждающую покупку и признание долга.
2. Направить письменную претензию с требованием возврата денег по адресу регистрации продавца.
3. При отказе — подать иск в суд по месту нахождения ответчика (если договором не изменена подсудность).
Елена, чтобы решить Вашу проблему и вернуть уплаченные за бизнес деньги, важно действовать быстро. Пришлите мне в чат договор купли-продажи или соглашение, которое Вы подписывали с продавцом — я в течение ближайшего рабочего дня детально изучу его, проведу экспресс-аудит рисков и подготовлю для Вас пошаговый план действий.
