Как отказаться от доли в доме в пользу брата?
Хочу отказаться от доли в доме ,в пользу брата , что нужно ?
, Клиент, г. Новый Уренгой
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Отказаться от доли в пользу конкретного человека - через дарение или продажу, ст. 236 ГК РФ такого механизма как «отказ в пользу лица» не знает: юридически «отказ от права» ведёт к признанию имущества бесхозяйным и переходу муниципалитету, а не брату.
То есть если хотите передать долю именно брату - оформляется договор дарения (безвозмездно) либо купли-продажи. Раз дом в долевой собственности, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению - без нотариуса Росреестр её просто не зарегистрирует. Если продаёте (не дарите), а в доме есть ещё сособственники кроме вас и брата - придётся соблюсти их преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), иначе сделку могут оспорить в течение 3 месяцев.
Плюс есть нюанс с землёй под домом (если участок тоже в долевой собственности) - его нужно передавать вместе с домом тем же договором, отдельно земля не «уходит».
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Доброе утро. Оформление передачи Вашей доли зависит исключительно от того, зарегистрировано ли уже Ваше право собственности в Росреестре. Если Вы уже являетесь официальным владельцем доли по документам, то просто отказаться от нее в пользу конкретного человека нельзя, и единственным законным способом будет оформление договора дарения Вашему брату. В соответствии со ст. 574 ГК РФ с учетом актуальных изменений законодательства, любые сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому Вам в любом случае придется вместе обратиться к нотариусу для заключения договора. Огромным плюсом является то, что Вы с братом являетесь близкими родственниками, а значит, он будет полностью освобожден от уплаты налога НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости полученной доли. Если же доля еще не оформлена на Вас, а, например, только приобретается, то порядок действий будет совершенно иным.
Если моя консультация оказалась полезной и помогла подробно разобраться в ситуации, буду очень благодарен, если Вы найдете минуту и оставите отзыв о моей работе на сайте, так как для меня очень важно Ваше мнение.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Получит ли жена погибшего участника СВО долю отца в наследстве при его отказе?
Отец погибшего на сво сына нотариально отказался от своей доли в пользу официальной жены сына, получит ли она эти деньги?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отказаться от наследства в пользу матери спустя полтора года после смерти отца?
Муж является гражданином России и проживает в России. Отец проживал в Молдове, умер , в наследство не вступили, а прошло уже полтора года. Он хочет отказаться от своей доли в пользу матери. Что нужно делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить дарение совместно нажитого имущества и доли в доме супруге?
Добрый день.
Супруг хочет подарить мне своместнонажитое имущество и долю в доме . Как быть ? Что лучше?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если при выводе средств с брокерского счета требовали переводы денег на сторонние счета?
Здравствуйте! Хотела закрыть брокерский счет и вывести деньги. Мне сказали обратиться в службу поддержки, оттуда со мной связался якобы их специалист. Начал говорить что нужно выводить деньги на другого человека, потому что у меня задолженность перед банком. Я нашла этого человека, им оказался мой брат, мы начали через него работать. Впоследствии, этот мужчина сказал что нужно перевести с кредитной карты моего брата на мой счет 560 тысяч рублей. Якобы для закрытия кредитного плеча и чтобы банк видел транзакции между нами. Мы перевели, потом эти деньги катались туда-сюда по всем сайтам, якобы чтобы перевести их с долларов в рубли. Затем он попросил закинуть еще 144 тысячи, уже для отмены кредитного плеча. В итоге я должна брату 704 тысячи, а мои деньги так и не выведены. Теперь этот мужчина говорит, что я допустила какую-то ошибку и нужно искать другого человека для вывода и проделывать все тоже самое. Что мне делать? Как быть? Вернут ли деньги, если по сути получается что мы сами их переводили. Надеялись на честность и на вывод средств.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обменять доли в доме и квартире между родителями и детьми?
Хочу сделать обмен долями с сыном У меня доля в доме и 2 х комнатной квартире и у него в квартире доля Хочу отдать в доме, а он в квартире Как сделать дешевле Какие есть варианты?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.