Ответ команды Правовед
Неправомерно - раз решение ОСС от 2010 года о порядке формирования платы (тариф Совета + дефлятор) действует и не отменено новым собранием, менять структуру платы (пропорции между "содержанием" и "текущим ремонтом") в одностороннем порядке УК не может. Изменение размера и структуры платы за содержание жилья относится к исключительной компетенции ОСС - п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Решение 2010 года по ч. 5 ст. 46 ЖК РФ действует до его отмены новым собранием - смена управляющей компании сама по себе не отменяет ранее принятые решения ОСС.
Тут есть нюанс: если решение 2010 года привязывает плату целиком к тарифу, ежегодно утверждаемому городом (с дефлятором), то и структура тарифа (сколько на содержание, сколько на текущий ремонт) должна соответствовать именно этому утверждённому городскому расчёту, а не тому, как её "нарезала" новая УК себе выгодно. Резкое падение статьи на текущий ремонт с 8 до 1 руб. при формальном сохранении общей суммы похоже на перераспределение денег в пользу "содержания" (где у УК больше свободы траты) в обход собственников - это прямо бьёт по объёму ремонтных работ, которые дом получит по факту.
Отдельно нужно смотреть: если новая УК ссылается на "новый расчёт по индексу-дефлятору", а фактически поменяла именно пропорции статей - это не индексация, а произвольное изменение существенных условий платы, что требует нового решения ОСС.