8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерно ли изменение управляющей компанией структуры тарифа без решения ОСС?

Здравствуйте.С 2010 г ОСС принято решение было принято решение применять тариф на содержание и текущий ремонт установленный сов .нар . депутатов с учётом коэффициента дифляции (в том случае если нет ОСС ).То есть нас тариф этот устраивал и собрание мы не собирали .Сменилась УК и с 1 .01 2026 с 8 р. М2 на текущий ремонт нам оставили 1 р м2 на текущий ремонт.Правомерно ли что УК в одностороннем порядке без ОСС .Сменила структуру тарифа
, Клиент, г. Москва

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 11 июля 2026

Неправомерно - раз решение ОСС от 2010 года о порядке формирования платы (тариф Совета + дефлятор) действует и не отменено новым собранием, менять структуру платы (пропорции между "содержанием" и "текущим ремонтом") в одностороннем порядке УК не может. Изменение размера и структуры платы за содержание жилья относится к исключительной компетенции ОСС - п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Решение 2010 года по ч. 5 ст. 46 ЖК РФ действует до его отмены новым собранием - смена управляющей компании сама по себе не отменяет ранее принятые решения ОСС.

Тут есть нюанс: если решение 2010 года привязывает плату целиком к тарифу, ежегодно утверждаемому городом (с дефлятором), то и структура тарифа (сколько на содержание, сколько на текущий ремонт) должна соответствовать именно этому утверждённому городскому расчёту, а не тому, как её "нарезала" новая УК себе выгодно. Резкое падение статьи на текущий ремонт с 8 до 1 руб. при формальном сохранении общей суммы похоже на перераспределение денег в пользу "содержания" (где у УК больше свободы траты) в обход собственников - это прямо бьёт по объёму ремонтных работ, которые дом получит по факту.

Отдельно нужно смотреть: если новая УК ссылается на "новый расчёт по индексу-дефлятору", а фактически поменяла именно пропорции статей - это не индексация, а произвольное изменение существенных условий платы, что требует нового решения ОСС.

Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Побои
Куда обращаться при систематическом домашнем насилии и эксплуатации ребенка?
Здравствуйте. Моей семье угрожает опасность. Мой отчим несколько лет воспитывал меня 2003 г.р. и моего брата 2010 г.р. в психологическом насилии, нецензурных оскорблениях и угрозах физической расправой. Мать тоже жертва, не могла защитить себя и детей, отчим причинял вред и ей, оставлял синяки в том числе на руке от сильного сжатия. Также ребенок 2010 г.р. подвергался неоднократно эксплуатации труда. Пожалуйста помогите подобрать юриста, который может защитить и помочь матери, позволить забрать брата к себе и посадить отца. Это происходит в течение минимум 9 лет.
, вопрос №5000916, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерны ли действия работодателя при сокращении должности с предложением вакансий без должностных инструкций?
Здравствуйте. Я являюсь предпенсионером (до соц пенсии меньше года), при этом я бывший военнослужащий и получаю ведомственную пенсию. 19.05.2026 мне вручили уведомление о сокращении должности "ведущего специалиста" , с предложением другой должности "специалист" "со схожим функционалом", при этом новый функционал предоставлен небыл и письменного согласия я не давал. 16.06.2026 мне вручили уведомление о наличии вакансий, с такой же формулировкой "со схожим функционалом" по моей должности и другие вакансии. Функционал так же небыл предоставлен. 08.07.2026 мне вручили уведомление об отзыве из перечня предложенных одной из вакансий, на которую я устно был согласен. Функционал по моей должности по прежнему не предоставлен. В последнем уведомлении предложено до 27.07.2026 г. письменно уведомить о своём решении. Вопрос: 1. Правильно ли поступает работодатель 2. Обязан ли он предоставить функционал при первом уведомлении 3. Обязан ли я письменно уведомить работодателя о принятом решении. Спасибо.
, вопрос №4999084, Андрей Николаевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Законно ли оплачивать замеры изоляции и реестры собственников из средств текущего ремонта?
На ОСС в МКД было принято решение собирать деньги на тек.ремонт. В ежегодных отчетах вижу такие виды работ как: Замеры сопротивления изоляции; Формирование справки и технического описания конструктивных элементов здания; Получение актуализированного реестра собственников (239 помещений). Законно ли списывать деньги с текущего ремонта за эти работы? Разве они не относятся к тек. содержанию жилья?
, вопрос №4999046, Елена, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сроки исключения из РКЛ после выезда из РФ при аннулировании РВПО
Здравствуйте, я попал в РКЛ по причине аннулирования моего РВПО по факту отчисления. Решение было принято 26.06.2026, территорию РФ я покинул 02.07.2026, то есть в установленный срок до 15 дней. Сейчас 08.07.2026, нахожусь за границей до сих пор, с РКЛ обещали убрать сразу, после выезда. Вопрос следующий, когда меня исключат из РКЛ и смогу ли я сразу вернуться на территорию РФ, если я покинул РФ добровольно и в указанный мне срок? И нужно ли было сообщать в МВД лично, что я покидаю территорию РФ?
, вопрос №4998793, Клиент, с. Павлодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подать заявление о регистрации сделки с УКЭП через представителя по доверенности?
Здравствуйте. Прошу проконсультировать по конкретному вопросу. Я собственник квартиры (Краснодарский край, г. Сочи), постоянно проживаю за рубежом. Планирую продать квартиру и провести регистрацию перехода права в электронном виде, подписав документы своей УКЭП удалённо. Для этого в ЕГРН должна быть внесена запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП (ст. 36.2 ФЗ-218). Сам я подать это заявление лично не могу. У меня есть представитель по нотариальной доверенности сроком на 10 лет. В доверенности есть следующие формулировки (цитирую дословно): — «Представлять интересы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), МФЦ, публично-правовой компании "Роскадастр" и иных регистрационных органах»; — «Осуществлять регистрацию сделок, получение выписок из ЕГРН, исправление ошибок в документах»; — «Проводить снятие обременений, регистрацию сделок с недвижимостью, внесение изменений в государственные реестры»; — «Подписывать заявления, договоры, ходатайства, запрашивать и получать любые документы». Вопросы: 1. Достаточно ли перечисленных формулировок доверенности для того, чтобы мой представитель мог подать от моего имени заявление по ст. 36.2 ФЗ-218 (о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП)? Или для этого требуется отдельное прямое указание такого полномочия в доверенности? 2. Может ли представитель подать это заявление через МФЦ по месту своего жительства (другой субъект РФ), если объект находится в Краснодарском крае? 3. Если моей доверенности недостаточно — какая именно формулировка полномочия должна в ней присутствовать, чтобы заявление по ст. 36.2 было принято без вопросов? Заранее благодарю за разъяснение.
, вопрос №4998777, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.07.2026