Как узнать, оформлена ли на меня дарственная?
Здравствуйте, как узнать оформлена ли на меня дарственная, я не присутствовала у нотариуса
, Клиент, г. Владимир
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Проверить это легко и без визита к нотариусу - переход права по дарению фиксируется только записью в ЕГРН, само подписание договора без регистрации ничего не даёт. Пока нет записи в реестре - собственником по документам остаётся тот, кто был до этого.
Заказывайте выписку из ЕГРН - как собственник (или потенциальный одаряемый) вы её получите бесплатно и мгновенно через Госуслуги. В выписке будет указан текущий правообладатель объекта, вид права и обременения. Если дарственную на вас реально оформили и зарегистрировали - вы там и увидите себя собственником.
Но учтите нюанс: если договор подписан, но в Росреестр документы никто не подавал - формально дарение "не состоялось" с точки зрения закона, даже если бумага с подписями существует. И раз вы лично у нотариуса не были - тут вопрос: как договор вообще мог быть оформлен без вашего участия. Дарение это двусторонняя сделка, одаряемый должен либо присутствовать сам, либо действовать через представителя по нотариальной доверенности. Если ни того, ни другого не было - есть основания сомневаться в законности такого документа в принципе.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Здравствуйте!
Если не присутствовали и никто не присутствовал по доверенности от Вас — то она не оформлена.
Потому что для оформления нужна Ваша подпись или подпись поверенного под договором.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимого имущества, заключаемые между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 13 декабря 2024 г. N 459-ФЗ) прямо устанавливает, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Для заключения договора дарения необходимо волеизъявление обеих сторон (дарителя и одаряемого). Если вы не присутствовали у нотариуса и не подписывали договор (лично или через представителя по нотариальной доверенности), такая сделка не могла быть удостоверена нотариусом в установленном законом порядке. Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Даже если договор был удостоверен нотариусом, право собственности переходит к одаряемому только после государственной регистрации в Росреестре.Норма права: Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Похожие вопросы
Где проверить статус трудового договора мигранта и наличие других мест работы?
На каком сайте можно узнать статус трудового договора мигранта, для того чтобы узнать не оформлен ли на другом рабочем месте, для того чтобы избежать штрафа
Здравствуйте! на каком сайте можно узнать статус трудового договора мигранта, для того чтобы узнать не оформлен ли на другом рабочем месте, для того чтобы избежать штрафа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Действителен ли договор аренды жилья, составленный от руки без нотариуса?
Здравствуйте если договор составлен от руки и не заверин нотариусом действителен ли он на сдачу дома
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли не состоять на учете при наличии инвалидности 3 группы и диагнозе F70.0?
Здравствуйте хотелось бы узнать может ли человек не состоять на учёте если имеется инвалидность 3 группы
Здравствуйте хотелось бы узнать может ли человек не состоять на учёте если имеется инвалидность 3 группы диагноз F70.0
Здравствуйте хотелось бы узнать может ли человек не состоять на учёте если имеется инвалидность 3 группы диагноз F70 .0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли в брачном договоре распределить доли в ипотечной квартире с маткапиталом?
Здравствуйте. Хотим с мужем заключить брачный договор, нотариус подготовил его, но меня смущает несколько моментов.
Цель договора - купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, квартира ещё строится, доли не выделены. Муж готов отказаться от своей доли в этой квартире в мою пользу (кроме доли, которая ему причитается по маткапиталу). Те чтобы в итоге у него была условно 1/30 квартиры, у ребенка 1/30, а у меня остальное. Вот это надо правильно прописать в договоре. Возможно это?
И ещё момент такой - у мужа нет другого жилья в собственности,он прописан в доме матери и всё. Не будет ли это считаться неблагоприятным условиям с возможностью оспорить в суде? И можно ли этот момент также учесть в договоре?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли в брачном договоре распределить доли в ипотечной квартире с учетом маткапитала?
Здравствуйте. Хотим с мужем составить брачный договор, нотариус подготовил его, но меня смущает несколько моментов.
Цель договора - купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, квартира ещё строится, доли не выделены. Муж готов отказаться от своей доли в этой квартире в мою пользу (кроме доли, которая ему причитается по маткапиталу). Те чтобы в итоге у него была условно 1/30 квартиры, у ребенка 1/30, а у меня остальное. Вот это надо правильно прописать в договоре. Возможно ли это?
И ещё момент такой - у мужа нет другого жилья в собственности. Он прописан в доме матери, но доли там нет. Не будет ли это считаться неблагоприятным условием для него с возможностью оспорить в суде? И можно ли этот момент также учесть в договоре?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.