Здравствуйте. Отвечать за подтопление и мусор должен застройщик - обязанность предотвращать негативное воздействие вод на соседние участки и ликвидировать его последствия прямо закреплена в ст. 67 Водного кодекса РФ, а вред имуществу (Ваш дом, снесённая баня, испорченный участок) возмещается по ст. 1064 ГК РФ - лицо, причинившее вред, обязано его компенсировать в полном объёме.
Тут два отдельных сюжета, и их надо разделять. Первый - подтопление и мусор из-за нарушенной системы водоотведения при строительстве, это прямое нарушение ст. 58 Градостроительного кодекса РФ, которая устанавливает ответственность за нарушения при строительстве. Второй - принуждение к сносу бани и умышленная копка траншеи к Вашему дому. Если это делается без решения суда и без Вашего согласия - это уже не строительная недоработка, а самоуправство, за которое предусмотрена административная (а при упорстве - уголовная) ответственность. Никто, кроме собственника или суда, не может заставить Вас снести строение на Вашем участке.
Главная сложность здесь - доказать причинно-следственную связь между действиями застройщика и заливами/мусором. Застройщик почти наверняка будет ссылаться на "аномальные осадки" или на то, что ливневка передана на баланс муниципалитета. Без фиксации фактов и экспертизы разговор превращается в "он сказал - она сказала".
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Добрый день. Описанные действия застройщика по умышленному отводу сточных вод к Вашему дому и разрушению ливневой канализации являются грубым нарушением градостроительных и санитарных норм. Согласно действующего законодательства, строительные работы не должны ухудшать условия проживания на соседних участках и приводить к подтоплению территорий. Вам необходимо подать жалобы Государственную жилищную инспекцию и местную администрацию (отдел градостроительства), которые обязаны провести проверку по факту нарушения водоотведения и составить акт. Также подайте заявление в прокуратуру для вынесения предписания о прекращении противоправных действий застройщика. Параллельно зафиксируйте все повреждения дома и затраты на ликвидацию последствий подтопления с привлечением независимого эксперта, чтобы в дальнейшем на основании ст. 15 и ст. 1064 Гражданского кодекса РФ взыскать с застройщика через суд причиненный материальный ущерб и компенсацию морального вреда.
Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
