8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оставить в собственности арендованный пустой земельный участок при банкротстве?

Голый участок в аренде не чего нет одна трава. Да без построек и заборов нет нечего. Можно его оставить если делаешь банкротство?
, Клиент, г. Москва

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 09 июля 2026

Оставить участок "просто так" не получится - право аренды это имущественное право, которое включается в конкурсную массу целиком независимо от того, что на участке нет построек, забора и вообще ничего кроме травы. Это прямо следует из ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ - в массу входит всё имущество гражданина, кроме перечня из ст. 446 ГПК (единственное жильё, личные вещи, прожиточный минимум и т.п.). Право аренды земли в этот перечень не входит, значит формально оно подлежит реализации.

Ключевой момент: отсутствие построек здесь работает не в Вашу пользу, а против - если бы на участке стоял единственный дом, можно было бы говорить об исполнительском иммунитете и "тянуть" право аренды за домом. А тут защищать нечем, аргумент "участок пустой, значит не трогайте" юридически не работает.

Но есть важный нюанс: финансового управляющего интересует не сам факт наличия права аренды, а его экономическая ценность. Если участок муниципальный/государственный, аренда по нормативной ставке и перепродать это право с выгодой для кредиторов невозможно - управляющий часто такие права просто не выставляет на торги, поскольку организационные расходы превысят выручку. Это не автоматическое исключение из массы, а вопрос практики и Вашей активной позиции в деле.

Дальше многое зависит от того, кто арендодатель (город, область или частник), какой срок договора и нет ли долга по арендной плате - от этого зависит конкретная тактика, чтобы участок либо не трогали, либо чтобы Вы сами его выкупили обратно на торгах дешевле рыночной стоимости.

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽
Похожие вопросы
Здравствуйте взял автокредит продал машину проплатил 3 года и не плачу нет возможности получится сделать банкротство и не будет ли банк искать машину?
Здравствуйте взял автокредит продал машину проплатил 3 года и не плачу нет возможности получится сделать банкротство и не будет ли банк искать машину?
, вопрос №4998127, Кет, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Администрация говорит, по истечении срока аренды вновь вступать в торги и как повезет Мы в этот участок уже вволили кучу денег на благоустройство
Здравствуйте. Два года назад выйграла в тендере - Землю в черте города под видение - Пчеловодства. Ещё один год и всё. Аренда кончиться. Что делать? Гор. Администрация говорит, по истечении срока аренды вновь вступать в торги и как повезет((( Мы в этот участок уже вволили кучу денег на благоустройство. По периметру стоит забор из железных столбов и огрожден сеткой рабицей, для работы с пчелами на железобитонном основании стоит вагончие с встроеным строением для хронения пчел в зиму и откачки меда. Участок был не ровный,заказывали спец технику и грейдеровали, делали планировку участка. Как вступать в торги и потерять это всё (((( Скажите что можно сделать для получения этой земли в частную собственность? Участок 15 соток.
, вопрос №4997234, Чернышова Светлана Анатольевна, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Чтоб поняла что со мной так не льзя
Здравствуйте. В прошлом году моя соседка по смежному участку подала на меня в суд. Требования такие. Восстановить границу, восстановить ограждение, снести металлические столбики, устранить препятствие. Столбы я забетонировал в землю для постройки забора. Забор строить мне соседка запрещает, будет строить сама. Забор на протяжение длинны участка отсутствует в трех местах, сгнил, разрушился. Потом соседка со своим представителем юристом уточняют исковое заявление, требуют чтоб я ответчик построил забор по всей длине участка. Я соглашаюсь но требую разрешение на постройку щитового забора, Так как соседка устраивает постоянные ссоры со мной, установила камеры и направила на мой участок.Но ненавидишь ты меня согласись, Нет на щитовой забор соседка не согласна. Провели вынос точек, Заключение кадастрового инженера и геодезиста в суде соседка не предоставила, нету его у меня нету, у юриста. Юрист в суд не явилась и на телефонные звонки не отвечает. Мной были сделаны фотографии на которых были соседка кадастровый инженер геодезист и свидетели с моей стороны. Фотографии я распечатал и передал судье, приложили к делу. И выяснилось следующее, чтоб я мог сделать забор мне нужно снести часть нового соседского забора, так как он захватывает пол метра моей земли, снести старый забор, и снести в конце участка соседское строение не понятного назначения так как и оно тоже захватывает мою территорию. Мне удалось снять видео с участием соседки по поводу препятствия, которое я предоставил в суде. Препятствия нет , соседка все выдумала. Ситуация обернулась против нее самой. На последнем слушанье она отказывается от требования чтоб я строил забор. Просит прекратить дело. Я не против. Судья обьясняет соседке, вы не сможете подать новое исковое заявление с теме же требованиями.Соседка написала заявление отказалась от всех требований и попросила прекратить дело. Дело закрыли. Решение я прикреплю. Забор так и не начала строить. Но вчера шестого июня 2026 года соседка со своим мужем спилили болгаркой мои столбы. Я инвалид первой группы ездил в суд шесть раз в прошлом году, поездка на такси обходилась мне туда и обратно 1100 рублей, несколько месяцев она меня терзала морально. И сейчас вот так поступила. Ей не нужен суд, она сама судья. Три судьи ее уговаривали согласится на щитовой забор. Я ей говорю в суде, ну ненавидишь ты меня согласись на щитовой забор, не будем видеть друг друга и будет лучше. Следишь за мной через камеры, вторгаешься в мою жизнь. Судишь меня 2021-2022-2023-2024. За 2025 год дважды на меня подавала в суд. И дважды прекращали дело, меня трясет от нее, я морально истощен, спать не могу. Видит что инвалид не женатый, бездетный, травму получил в 23 года, передвигаюсь на каляске, занимаюсь садом ни куда не лезу. Травит и травит меня. Надо дать ей по рукам, дать ей отпор. Чтоб поняла что со мной так не льзя. Что по советуете. Соседка отказалась в суде от всех требований, значит моим столбам быть. Возможно ли восстановить дело по вновь открывшимся обстоятельствам, наказать за самовольный снос моих столбов, потребовать разрешение суда на постройку щитового забора и моральную компенсацию.
, вопрос №4996897, Борис, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У этого человека действительно нет никакой ответственности по закону?
Добрый день. В прошлом июне моя дочь 12 лет на тот момент была в санатории с постоянным пребыванием 3 недели на территории Хабаровского края. Путевка была от государства. Санаторий государственный. Примерно за неделю до окончания смены к моей дочери, когда все дети и воспитатели ушли гулять и на полдник, когда моя дочь была одна на этаже и одна в палате, к ней в палату зашел мужчина 37 лет и пытался ее поцеловать в губы, зная, сколько девочке лет. Этот человек находился в санатории как отец мальчика, которого тоже по госпутевке направили в этот санаторий на лечение. Мальчику было 3-4 года. Я в это время была в другом городе, где мы с дочкой постоянно и проживали, дочка испугалась, написала мне сообщение, я его увидела почти сразу и тут же набрала городской номер санатория, трубку взял один из специалистов, кто-то из медперсонала санатория, мужчина. Я в слезах кричала в трубку спасите мою дочь, она одна на втором этаже в палате 16. Специалист санатория отреагировал немедленно. Он вывел этого мужчину из палаты, написал заявление в полицию, этого мужчину в тот же день вместе с сыном исключили из санатория. Я купила билет и приехала на следующий же день и забрала дочку из этого злополучного санатория. По заявлению сотрудника санатория начали расследование. Нас не просили написать заявление. Я не юрист. Таких моментов не знаю. Нас вызвали к следователю, где дочку часа два, не меньше, допрашивали по этой ситуации. Все спросили все ответили. Встречались со следователем на следующий день, после того как я забрала дочку. И мы уехали в свой город, который тоже находится в Хабаровском крае. Я думала что потом началось полноценное расследование, с опросом персонала и все такое. В сентябре прошлого года мы с дочкой уехали жить за границу, где сейчас и находимся. Позже, этой весной, со мной связалась следователь, ранее от нее вестей не было, я думала там уже и все закончилось, применена какая нибудь мера ответственности, хотя бы какой-нибудь условно срок. Следователь сказала, что этот человек хотел принести нам извинения и звонил мне несколько раз, но так как мы заграницей, до нас не дозвониться. И слава Богу. Слышать этого человека у меня не было никакого желания. Он умышленно, зная возраст дочери, выбрал время, когда никого не было из взрослых рядом, и намерено лез к ней целоваться. А теперь и он и следователь хотят представить это так, что ну бес его попутал. Знал что 12 лет девочке и что тут такого? Ну не изнасиловал же да и ладно. Следственный отдел Хабаровска хотел закрыть этот вопрос, но тут вдруг прокуратура Москвы возвращает дело на довыяснение обстоятельств. Месяц назад, 5 июня, я говорила со следователем, она говорит что как такого состава преступления нет, этот человек очень раскаивается и бла бла бла. Я спросила если у него нет никакой ответственности по закону за то что он пытался поцеловать девочку 12 лет, можем ли мы получить моральную компенсацию. Это был вопрос следователю и я не называла никаких сумм. Сегодня, 6 июля, я связалась со следователем, который сообщает, что этот человек ушел на СВО и там он искупит свою вину, как сказал отец этого человека, ушел на СВО так как не хочет жить в статусе педофила. Месяц назад следователь сообщила, что так как я и дочь находимся на территории недружественного России государства, они из Хабаровска не могут сделать нам сюда официальный запрос от МВД, чтобы я могла дать официальный ответ или хотя бы написать заявление на этого человека. Скажите, пожалуйста, я вообще могу что то сделать в этой ситуации? У этого человека действительно нет никакой ответственности по закону? Следователь сказала, что свителей этой ситуации в палате не было. Мой звонок со слезами из другого города, заявление от сотрудника санатория это все не существенно, потому что когда он пытался поцеловать мою дочь никого рядом не было и никто этого не видел. Я просто хочу разобраться в этой ситуации и понять возможно ли привлечь к ответственности этого человека или в виду описанных мною обстоятельств я ничего не могу сделать?
, вопрос №4996074, Жанна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Так вот теперь эти новые соседи требуют от нас: - убрать деревья которые растут между этой площадкой и их
Здравствуйте , мы проживаем в частном доме в селе в Одинцовском г.о. более 15 лет, наш дом находится в тупике (и имеет площадку на которой мы ставим машины) , справа ещё один дом с выездом на эту площадку , а напротив был свободный участок , который недавно купили на два хозяина (разделив его на 2 участка по 5 соток) . Один из владельце делает выезд так же на эту площадку в нашем тупике . Так вот теперь эти новые соседи требуют от нас : - убрать деревья которые растут между этой площадкой и их участком за наш счёт - не парковать наши две машины возле их ворот (хотя никаких ворот и забора ещё нет) так как якобы они блокируют им въезд на их участок Сами же они паркуют по 2-5 автомобилей в том числе коммерческий транспорт (цельнометаллические фургоны 3 и 5 м длинной) Имеют ли право соседи заставлять нас убрать наши машины , а сами будут полностью занимать эту площадку ? Эта площадка муниципальная имеет кадастровый номер и назначение 7.4 «Сооружение дорожного транспорта» Эту площадку мы делали сами с соседом с права ещё с 2011 г А так же эти новые соседи разместили камеру видеонаблюдения с 3 объективами на столбе Россетей на высоте 11 м , и полностью снимали в течении недели всю округу в том числе мой двор и окна моего дома
, вопрос №4991188, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.07.2026