Добрый день приставы по ошибке не сняли обременение с недвижимости ( дом) а землю сняли
Написали у домодедовских фссп письмо о снятии, они отправили, письмо пришло а Росреестр отказал в снятии
Что дальше можно сделать
В вашей ситуации возникла типичная проблема с несогласованностью действий между приставами и Росреестром. Давайте разберем, как действовать дальше с учетом действующего законодательства.
Порядок дальнейших действий:
Запрос документов:
Получите официальный отказ Росреестра с указанием причин
Запросите в ФССП копию постановления об окончании исполнительного производства
Получите справку об отсутствии задолженности
Обращение в Росреестр:
Направьте повторное заявление о снятии обременения
Приложите все подтверждающие документы
Укажите на техническую ошибку
Правовые основания:
Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при прекращении исполнительного производства обременение должно быть снято. Если этого не произошло:
Ст. 25 ФЗ предусматривает обязательность внесения записи о прекращении обременения
Ст. 29 ФЗ дает право на обжалование действий регистратора
Если проблема не решается:
Административный порядок:
Жалоба в вышестоящее подразделение Росреестра
Обращение к руководителю Домодедовского отдела ФССП
Судебный порядок:
Подача заявления об оспаривании действий регистратора
Исковое заявление о признании обременения отсутствующим
Важные рекомендации:
Сохраняйте все документы и переписку
Фиксируйте даты обращений
Требуйте письменных ответов
При отказе Росреестра — запрашивайте мотивированный отказ
