Обязательно - если квартира куплена в браке, супруг считается совместным собственником независимо от того, на кого оформлена ипотека и записано право в ЕГРН. По п. 3 ст. 35 СК РФ для продажи такой недвижимости нужно нотариально удостоверенное согласие второго супруга, иначе Росреестр либо приостановит регистрацию, либо сделку потом можно оспорить в течение года.
Нюанс именно у Вас в том, что супруг находится за границей и является иностранцем. Согласие всё равно нужно, просто оформляется оно не в российской нотариальной конторе, а по месту его нахождения - и дальше требует легализации (апостиль или консульское заверение, зависит от страны), плюс нотариальный перевод уже здесь, в России. Без этого пакета документов Росреестр сделку просто не зарегистрирует.
Дополнительно, поскольку квартира в залоге у банка, потребуется ещё и письменное согласие банка на продажу/досрочное погашение - это отдельный момент, никак не связанный с согласием супруга, но без него сделка тоже не пройдёт.
Если супруг гражданин "недружественной" страны - есть ещё один слой ограничений по контрсанкционным указам, который может требовать разрешения Правительственной комиссии.
Добрый день.
Если квартира приобретена в период брака, она является совместно нажитым имуществом и считается принадлежащей вам в равных долях.
Следовательно согласие супруга вам потребуется.
Также вам нужно согласие банка в котором оформлена ипотека.
