Здравствуйте.
Платить оставшуюся сумму вы не обязаны - оплата была привязана к результату (получение документов на дом), а раз юрист этот результат не обеспечил, встречное обязательство по оплате у вас не возникло. Это прямо следует из ст. 328 ГК РФ - обязанность встречного исполнения обусловлена исполнением обязательства другой стороной, а не голым фактом получения предоплаты.
Более того, у вас есть и обратное требование: раз услуга (оформление документов) фактически не была оказана этим юристом, а вы её получили самостоятельно, первую половину оплаты можно требовать назад как неосновательное обогащение, плюс заявить убытки - те расходы, которые вы понесли, доделывая документы своими силами. Юрист сейчас звонит скорее всего именно за доплатой - но раз он не сдал результат, суд его требование не поддержит, ключевое - у вас должны быть доказательства, что документы вы получили сами, без его участия.
Отдельный момент, на который многие не обращают внимание: если юристу выдавалась нотариальная доверенность на представление ваших интересов по этому дому/земле - надо проверить, отозвана ли она. Пока доверенность действует, формально он может ей пользоваться.
Здравствуйте.
Всё зависит от условий вашего договора, поэтому первым делом найдите его и перечитайте условие об оплате. Судя по описанию, вторая половина оплаты была привязана к результату – получению документов на дом. Если этот результат достигнут вашими силами, а юрист прекратил работу и перестал выходить на связь, основания для доплаты у него, скорее всего, нет. По договору возмездного оказания услуг оплачиваются фактически оказанные услуги (ст. 781 ГК РФ), а доказывать их объём и то, что документы получены благодаря его работе, придётся самому юристу.
Юрист может утверждать, что за три года проделал работу стоимостью больше уже полученных 50%. Поэтому важно подготовить доказательства:
переписку и историю звонков, подтверждающие, что он перестал отвечать;
документы о том, что завершали оформление вы сами: заявления в МФЦ или Росреестр от вашего имени, квитанции об оплате пошлин, даты подачи и получения документов;
сведения о том, на какой стадии было дело в момент его исчезновения.
Как себя вести:
Не платить по устному требованию и ничего не подписывать (акты, расписки, признание долга). Попросите юриста изложить требования письменно, с расчётом и подтверждением оказанных услуг.
На письменную претензию ответить письменно: работа не завершена, результат достигнут без его участия, оснований для оплаты нет. Одновременно можно заявить об отказе от договора (ст. 782 ГК РФ), если это не сделано раньше.
Если у юриста остались оригиналы ваших документов, потребуйте их вернуть.
Если он обратится в суд, заявите эти возражения и представьте доказательства.
Если окажется, что юрист выполнил меньше, чем на уплаченные 50%, вы сами вправе потребовать вернуть часть денег. Срок исковой давности – три года с момента, когда вы узнали о нарушении, то есть с его исчезновения. Если юрист работал как ИП или организация, дополнительно можно ссылаться на Закон о защите прав потребителей.
