Как лучше поступить чтобы ей ничего не досталось?

добрый день! А сестра  не зарегистрирована в этой квартире? 

Срок для принятия наследства 6 месяцев (ст 1154 ГК РФ). Если срок будет пропущен без уважительных причин, тогда вы с отцом сможете поделить наследство между собой. А далее отец может подарить свою долю вам. 

Если сестра зарегистрирована на данной площади, нотариус может посчитать, что она фактически вступила  в наследство и выдаст свидетельство при обращении. 

Есть еще такое понятие как право на обязательную долю. 

ст 1149 ГК РФ 

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Здравствуйте!

Как лучше поступить чтобы ей ничего не досталось?

сестра тоже является дочерью умершей матери, может наследовать

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети (если есть родители)

умершего гражданина .

Здравствуйте.

Исхожу из того, что квартира в общей совместной собственности отца и матери.

В этом случае отцу необходимо:

— оформить супружескую долю в общем имуществе (см. п.4 ст.256 ГК РФ, ст.75 Основ законодательства о нотариате), получить соответствующее свидетельство. 

— оформить письменный отказ от наследства в Вашу пользу (см.п.1 ст.1158, ст.1159 ГК РФ).

— выделенную супружескую долю подарить Вам по договору дарения. Поскольку речь идет о дарении недвижимости, и тем более доли, в праве, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. (п.3 ст.574 ГК РФ, п.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости).

Все указанное возможно, если отец сделкоспособен по своему состоянию здоровья. 

В результате сделок Вам перейдет бОльшая по размеру доля.

Если квартира в долевой собственности матери и отца, порядок будет иным. Но следует исходить из конкретики и правоустанавливающих документов, для полноформатной консультации с обсуждением всех обстоятельств Вы можете обратиться ко мне индивидуально в чат.

Указанное не лишит сестру права наследовать после смерти матери. До истечения 6 месяцев со дня ее смерти она вправе подать заявление о принятии  наследства и станет сособственником, если нет оснований для признания ее недостойным наследником в соответствии со ст.1117 ГК РФ.

В случае, если сестра не обратится за принятием наследства и не зарегистрирована в квартире по месту жительства на дату смерти матери, ее доля должна быть приращена к Вашей наследственной (ст.1161 ГК РФ).

С уважением

Здравствуйте,

Конечно, лучше чтоб отец Вам свою долю подарил при жизни, чем завещание. Ведь есть ещё родная дочь ( Ваша сестра), которая будет в последствии претендовать на долю от наследства отца независимо от завещания на Вас ввиду такого понятия как право на обязательную долю в силу ст 1149 ГК РФ

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Сюда же норма статьи относит

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста — женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

А Вашей сестре уже 53. Вполне возможно, что получит обязательную долю.

Но, как Вам правильно указал коллега,

закону.Больше интересует вопрос, договор дарения доли отца до принятия наследства матери и после равнозначны ли они.Есть ли разница.когда мы заключим договор?

Отец ведь ещё не получил свидетельство о праве на наследство после смерти супруги ( то есть, у него сейчас есть доля уже и ещё по наследству от супруги он получит долю). Поэтому, если Вы сейчас уже будете оформлять дарение на Вас его доли, то вполне стати, после получения им по наследству доли, придется ещё раз обращаться в нотариусу и подписывать договор дарения с Вами  и этой доли, полученной им по наследству. То есть, дважды нести определенные расходы на нотариальные действия. 

Либо же дождитесь, когда доля отца будет увеличена за счёт доли от наследства и тогда он уже Вам подарит всю свою долю разом.