Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире?

Здравствуйте. Отказаться от приватизации «задним числом» уже не получится, если договор передачи квартиры в собственность подписан и зарегистрирован в Росреестре - с этого момента вы полноценный собственник своей доли, и просто взять и «выйти» из приватизации нельзя. Это прямо следует из ст. 235 ГК РФ, которая допускает отказ от права собственности, но не в упрощённом порядке для жилья - а через передачу доли другому лицу или через деприватизацию всей квартиры.

Но есть два принципиально разных сценария, и от того, на какой стадии сейчас дело, зависит всё:

Если приватизация ещё не завершена (договор не подписан или не подан в Росреестр) - вы можете написать нотариальный отказ от участия в приватизации. Тогда вашу долю разделят между остальными участниками, и вы останетесь просто нанимателем (прописанным, с правом проживания). Это делается через нотариуса, достаточно одного заявления.

Если приватизация уже состоялась (доли зарегистрированы в ЕГРН) - отказаться «от доли в никуда» нельзя. Варианты:

• подарить свою долю маме или сыну (договор дарения + регистрация в Росреестре через МФЦ);
• продать долю (но с учётом преимущественного права покупки другими собственниками);
• деприватизация всей квартиры - но это возможно только с согласия ВСЕХ собственников, включая сестру, и при условии что квартира единственное жильё, без обременений и долгов по ЖКХ.

Главная проблема в вашем случае - сестра. Если она не собственник, а просто «хочет долю», то юридически она пока ни на что не претендует. Если же она тоже собственник или участвует в приватизации - её согласие или несогласие будет влиять на деприватизацию, но не на то, что вы можете распорядиться своей долей отдельно.