Здравствуйте.
Инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства (ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»). Важно понимать, что означает это право:
Первоочередное – не значит бесплатное. Федеральный закон даёт право получить участок в аренду без торгов (подп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ), а затем выкупить его после строительства дома. Бесплатно участок предоставляется только если это прямо предусмотрено законом вашего региона (подп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ). Уточните, в какой именно очереди вы состоите: на бесплатное предоставление по региональному закону или на первоочередное предоставление по ФЗ № 181-ФЗ.
Не обязательно ждать очереди. Вы вправе сами найти свободный участок, подготовить схему его расположения и подать в администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления участка в аренду без торгов, приложив справку МСЭ. Администрация обязана рассмотреть такое заявление и может отказать только по основаниям, прямо указанным в ЗК РФ (ст. 39.15, 39.16). Это, как правило, самый быстрый путь.
Что делать ещё:
Направьте письменный запрос в администрацию: ваш номер в очереди, сколько участков предоставлено за последние годы и кому, соблюдается ли первоочередность для инвалидов.
Если окажется, что участки получают без учёта вашей первоочередности или очередь не движется годами при наличии свободной земли, подайте жалобу в прокуратуру. Защиту прав инвалидов прокуратура проверяет особенно внимательно.
Отказ или бездействие администрации можно обжаловать в суде в течение 3 месяцев (гл. 22 КАС РФ).
Раз у вас нет жилья, проверьте также, состоите ли вы на жилищном учёте. Если вы признаны малоимущим, вам может быть предоставлено жильё по договору социального найма. Если заболевание входит в перечень тяжёлых хронических заболеваний, утверждённый Минздравом, жильё предоставляется вне очереди (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
