Как проверить договор аренды квартиры на наличие подводных камней?

Здравствуйте. Я гражданка Казахстана.У меня сложилась такая ситуация. В декабре 24 года я впервые заехала на территорию РФ. В феврале я выезжала на неделю, затем в этом же месяце вернулась. Далее в мае я устроилась на работу но как самозанятая, налоги оплачивала ежемесячно в приложении мой налог, что самозанятость не является основанием для работы не знала, и миграционную карту не продляла. В сентябре 25 года я снова выехала в Казахстан на неделю, и вернулась в этом же месяце, а затем выехала за пределы РФ уже 4 ноября, и приехала только сейчас, 26 июня. У меня на руках трудовой договор который заключен сегодня, 1 июля, я планирую с ним как с основанием для нахождения ехать в Сахарово. Живу я в Лобне. Работник миграционной службы в Лобне сказал что я нарушила закон в 25 году тем что не продлила миграционную карту и находилась в России без оснований, а суммарно в таком случае на территории РФ можно находится не более девяноста дней. На мой вопрос что делать она сказала что либо я выезжаю по собственному желанию и заезжаю в 27 году, проходя все процедуры заново, срок давности истечет и можно будет в 27 году беспрепятственно заниматься документами в положеные сроки, либо меня выдворят из страны и въезд будет запрещен на 5 лет. Работать я буду в Лобне, живу я и регистрироваться буду в Лобне при постановке на учёт в амине, какие подводные камни меня ожидают если я останусь? Потому что например оплатить штраф мне не предложили, озвучили перечисленные варианты: уезжаю сама до 27 года, меня выдворяют на 5 лет либо переезжаю в другой город, то есть как я понимаю штраф в моем случае можно оплатить тем более сейчас когда я только заехала и есть основания для нахождения, но мне этого не предложили. В реестре ркл я не состою. Чего ждать?

Здравствуйте я работаю по договору гпх в компании уже более 5ти лет. Хочу признать свои отношения с работадателем трудовыми , получить компенсацию за неотгуленный отпуск. Сделать это хочу по средством обращения в трудовую инспекцию . Подскажите сколько по времени это займёт ? Получится ли у меня это сделать ? Какие подводные камни могут встретится ?

Здравствуйте! Подскажите, можно ли что-то сделать в сложившейся ситуации. Год назад моя мама дала доверенность моему мужу на покупку квартиры от ее лица (поскольку квартира находится в регионе нашего проживания, а мама живет в другом). Квартира была куплена для последующей сдачи в аренду. Муж купил квартиру по доверенности, оформлена она на маму. Далее мама оформила доверенность на право управления квартирой, чтобы мы смогли здесь ее сдать, был заключен договор аренды с фирмой (они сами готовили договор), и этот договор заключили почему-то не от маминого лица, а на имя мужа, деньги приходили так же мужу, и мы их передавали маме. Это было не принципиально, всех все устраивало. Параллельно этому я около двух лет назад оформляла субсидию на оплату ЖКХ. Раз в пол года она продлевается, обычно УСЗН получает все сведения о доходах автоматически методом межведомственного взаимодействия. Если им бывало нужны были дополнительные документы, я им приносила. И тут мне приходит письмо на госуслуги, что в субсидии мне отказано, так как идет превышение по доходам. Я позвонила в соцзащиту, спросила в чем причина, они сообщили мне, что из-за сдачи квартиры в аренду мы превысили доходы, и что с меня будет удержана переплата. Сумму по телефону они не могли разглашать. А следом приходит письмо по почте, что я должна вернуть сумму выплаченной субсидии за год, как раз в прошлого июля, а это более 110 тысяч рублей. Соответственно вопрос - можно ли как-то официально оформить, что фактически деньги получала мама, она без проблем готова написать расписку, или какой-либо другой документ. Как сейчас сделать так, чтобы в налоговой эти выплаты за аренду квартиры с прошлого июля по настоящее время падали не в наши доходы, а в доходы мамы? Вообще такое возможно? Квартира принадлежит маме, но договор аренды составлен на мужа по доверенности. Просто когда его составляли вообще не думали, что вот так это может обернуться в будущем.

Есть объект - нежилое здание, зарегистрированное как на физ.лице. К нему протянут газ повышенного давления (Третья категория опасности). Я, как собственник здания и газораспределительного оборудования (счетчик, линия газораспределения и т.д.), не хочу брать на себя ответственность (а она большая т.к. 3-я категория опасности) и в случае аварий или недоучете газа и т.д., то для меня это "выльется" в многомиллионные штрафы и т.д. Чтобы обезопасить себя могу ли я заключить договор аренды??? Формулировка для договора:«Арендодатель передает, а Арендатор принимает Здание в состоянии, пригодном для его целевого использования. Стороны подтверждают, что на момент подписания Акта приема-передачи все газоиспользующее оборудование, приборы учета (счетчики), запорная арматура и пломбы на них находятся в исправном, целостном состоянии и соответствуют техническим регламентам. С момента подписания Акта приема-передачи Арендатор принимает на себя все риски, связанные с повреждением, утратой, выходом из строя или недоучетом приборов учета газа и газового оборудования». К договору обязательно прикладывается Акт приема-передачи. В нем отдельной строкой нужно прописать: «Счетчик газа марки [Название], заводской номер [Номер], показания на дату передачи [Цифры], пломбы визуально целы, повреждений нет». и прочи пункты... Будет ли этот догово иметь силу и безопасит ли он мены от многомиллионных штрафов в случае поломок/аварий, недоучете в газораспределительной сети???