8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как рассчитать доли детям в квартире при выделении долей?

Здравствуйте. Хотим выделить доли детям. Квартира 71 кв.метров, стоимость 6194000. Семья из 4 человек, двое взрослых и двое детей. Посчитайте пожалуйста сколько будет доли?
, Клиент, г. Усинск

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 06 июля 2026

Доли детей считаются не от всей стоимости квартиры, а только от суммы материнского капитала, которая была фактически вложена в покупку - это прямо следует из смысла ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ: жильё оформляется в общую собственность родителей и детей, но пропорция определяется именно долей маткапитала в цене квартиры, а не поровну на четверых от всей стоимости.

Чтобы посчитать точно, нужна сумма материнского капитала, которая была реально направлена на покупку (она указана в справке ПФР/СФР о распоряжении средствами или в договоре купли-продажи), и цена квартиры по договору на момент покупки - а не текущая рыночная оценка в 6 194 000 руб., которую Вы указали. Если жильё приобреталось в ипотеку, картина немного сложнее: доля детей считается от суммы МК, а не от общей суммы кредита, и это частая ошибка при самостоятельном расчёте - родители выделяют детям слишком много или слишком мало, и потом это может вылезти при продаже квартиры или проверке органами опеки.

Уточните, пожалуйста: какая сумма материнского капитала пошла на покупку и по какой цене квартира приобреталась по договору - тогда сразу посчитаю точные доли.

Похожие вопросы
Может ли не прописанный в квартире человек претендовать на долю?
Может ли не прописанный человек в квартире претендовать на долю в квартире? Может ли не прописанный человек в квартире претендовать на долю в квартире?
, вопрос №4993219, Софья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли дети 14 и 15 лет самостоятельно выехать из РФ в Киргизию?
Здравствуйте хочу отправит своих детей из Санкт-Петербурга в Киргизию , у нас гражданство Киргизии , детям 14 и 15 лет , могут ли они самостоятельно покинуть РФ ?
, вопрос №4992938, Гульнара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право совершеннолетний ребенок продать свою долю в подаренной квартире?
Здравствуйте вопрос такой мне подарили квартиру сделав на меня дарственную .я выделила долю детям пока они были маленькие. Теперь один из детей решил продать свою долю.имеет ли он на это право
, вопрос №4991292, елена, г. Лангепас

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли через суд принудительно прописать ребенка к отцу?
Можно ли через суд заставить отца выделить долю ребенку в квартире где он прописан? Сын 11лет прописан у матери, но та квартира сгоела и дом признан аварийным, у его отца есть квартира. Можно через суд прописать сына к отцу.
, вопрос №4989113, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как урегулировать общение с ребенком и разделить ипотечную квартиру после расставания?
Добрый День.Такая жизненная ситуация - разошлись с партнершей, пока были в отношениях - родился сын, сейчас ему 4 года, когда расстались было 1.3 года.До определенного времени все было и ничего - она почти не мешала общению с ребенком, а в последние пол года - я приеду, через 20 минут нам спать, то он спит, то мы уезжаем и тд и тп , а тут в открытую начала ему говорить при мне , что он щенок и тд и тп., ему ничего не надо - отдай папе..В связи с этим вопрос - как можно ее направить на путь истинный и перестать ломать психику ребенку?А так же как то я приехал - она открывает со словами он спит, я хочу зайти - жди на улице...далее перепалка словесная, ну не силой же вламываться!!!!! Дополнение - у нас есть с ней квартира в ипотеку, по 1/2 выделенной части - она является ответственной по ипотеке, я иду как созаемщик, алименты не плачу - тк когда мне указали на выход, договорились что если что то надо, она говорит - я покупаю, по ипотеке платит она тк брали ипотеку в росбанке и там я имел доступ и к документам и всему остальному, а после их слияния с Т банком - доступ к ипотеке есть только у нее, а открыть его мне - с ее заявления.Да , понимаю что сейчас скажете идите в суд определения времени виденья часов - между тем столкнусь со следующими проблемами: 1.Я не хочу ломать психику ребенку - а она сейчас это делает через суд и подавно. 2.Подаст на алименты - я так полагаю с того момента, как мы расстались мои доводы в суде будут не актуальны, что у нее осталась значительная часть денег, да итак я ей давал налом(переводы она отправила мне назад) 3.Ипотека-оплата происходила с ее карты когда мы жили вместе, я как порядочный - отдавал ей деньги кэшем.(сейчас слышу от нее - вот выплачу и подам на тебя регресс 4.Суд устанавливает общение, но тут тоже мне не ясно как это будет - вот возьмет она его отлупит, поставит синяк где то на тельце - отдает она его одетым, я приехал опс, ну синяк и синяк, сдаю ей - а она в опеку полицию издевается над ребенком(это не мои бредни тк она сказала мне как то - что напишет заявление в полицию, о якобы моих сексуальных домогательствах к удочеренной мною в свое время дочерью) 5. Как выделить долю в квартире?
, вопрос №4988821, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.07.2026