Кому переходит доля в квартире при смерти одного из супругов-собственников?
Мы с мужем взяли в ипотеку квартиру и сразу выделили доли по 1/2два собственника,кому перейдет доля после смерти одного из супругов
, Клиент, г. Красноярск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Доля умершего супруга переходит его наследникам по закону или по завещанию - но не автоматически второму супругу. Оставшаяся 1/2 доля умершего входит в наследственную массу, и на неё, помимо пережившего супруга, могут претендовать дети (в том числе от других браков), родители умершего - все они наследники первой очереди по ст. 1142 ГК РФ.
То есть если детей и живых родителей у умершего нет - тогда вся доля перейдёт пережившему супругу. А если есть дети - его доля делится между супругом и детьми поровну (например, при одном ребёнке переживший супруг получит из этой 1/2 доли ещё 1/4, а ребёнок 1/4).
Отдельный момент - ипотека. Долг по кредиту наследство не обходит: обязательства переходят наследникам пропорционально принятым долям, банк вправе требовать погашения. Если квартира оформлена в общую собственность как созаёмщиков - переживший супруг всё равно продолжает нести полную ответственность по кредиту вне зависимости от наследования доли, если иное не покрыто страховкой жизни.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Здравствуйте. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 34 СК РФ и ст. 1150 ГК РФ), имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью.
Ваша 1/2 доля: Ваша половина квартиры после смерти мужа не входит в наследство. Она остается вам как совместно нажитое имущество вне зависимости от того, на кого была оформлена покупка изначально.
Доля супруга (1/2): Эта часть становится «наследственной массой», в случае его смерти.
Если ваш муж не оставил завещания, его 1/2 доля будет разделена между всеми наследниками первой очереди в равных частях (согласно ст. 1142 ГК РФ). К ним относятся:
Вы (законная жена).
Дети (оба ребенка, независимо от возраста).
Родители мужа (если они живы).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ, имущество умершего наследуется в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. В состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, включая имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Таким образом, 1/2 доля в квартире, принадлежавшая вашему мужу, войдет в состав его наследственного имущества и перейдет к наследникам, принявшим наследство. Наследование осуществляется по закону (если нет завещания) в порядке установленной очередности (статья 1111 ГК РФ). К наследникам первой очереди относятся супруг, дети и родители.
Важно отметить, что вместе с долей в квартире к наследникам переходят и долги наследодателя, в том числе по ипотечному кредиту, в пределах стоимости унаследованного имущества (статья 1175 ГК РФ).
Буду признательна, если оцените ответ (+) — это помогает понимать, что я пишу в нужном направлении. Спасибо!
Похожие вопросы
Как продать квартиру в такой ситуации?
Я в разводе с первым супругом, сейчас состою в браке.
Старший ребенок рожден в 1м браке, младший во втором.
У меня в собственности есть квартира.
У двоих детей доли в ней по 1/50.
Квартиру я покупала уже после развода, на свои средства.
Сейчас я хочу продать квартиру и сразу купить другую квартиру побольше.
В опеке мне сказали, что без согласия первого супруга мне будет отказ на сделку.
Что по их требованиям я должна получить от бывшего супруга нотариальное согласие о том, что он не против сделки.
Если согласие бывшего мужа не будет, то нужно получать отказ и обращаться в суд на признание этого отказа недействительным. Такой суд будет длиться около полугода. Естественно, никакой покупатель и продавец так долго ждать сделку не будут. Они все готовы ждать максимум 1 месяц и не более.
В опеке посоветовали дать бывшему мужу взятку, чтобы он дал согласие. Но денег у него достаточно, он просто из принципа не даст согласие.
Как продать квартиру в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли супруге проживать в служебной квартире мужа-контрактника при наличии собственности?
Добрый день, подскажите пожалуйста будущий муж переехал из другого города для прохождения службы по контракту, ему дали служебную квартиру а также временную прописку в ней.Сейчас мы хотим поженится, но в данный момент у меня есть в собственности квартира 22 кВ. В РУЖО нам сказали что так как у будущей жены есть в собственности квартира, служебное жилье ему не положено. Подскажите если я продам или перепишу свою квартиру на маму, и сделаю прописку в области, пропишут ли меня вместе с мужем в служебной квартире и не будет ли учитывать собственность моей мамы, если в будущем планируюем подать на расширение из за рождения ребенка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать дачу, купленную на материнский капитал, для улучшения условий в доме?
Здравствуйте! Жили в квартире где были доли у детей продали квартиру и купили дом доли у детей есть в доми. Есть дача куплен на материнский капитал можно ли продать дачу на улучшение жилищных условий в купленном доме с продажи квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже унаследованной дачи, если не прошло три года?
Хотим продать садовый участок с дачей за 2200000, нас три взрослых собственника, у каждого 1/3 доли. Мы вступили в наследство после смерти мужа ( август 2024 года), то есть не прошло три года после дня смерти наследодателя. Будем ли мы платить налог после продажи, если да то какой. Муж получил данный садовый участок в 2011 году в результате дарения от мамы.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выделить супружескую долю в квартире после смерти бывшего мужа?
Добрый день. В 1994г. мы с мужем получили квартиру. В 2005г. приватизировали ее в долевую собственность на каждого члена семьи, включая 2 детей, у каждого 1/4 доля квартиры. В 2008г. мы развелись, но продолжали проживать в общей квартире, раздела имущества не произвели. В 2026г. мой бывший муж умер. Имею ли я право на выделение супружеской доли после смерти бывшего мужа или какой-либо доли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.