Может ли собственник квартиры получить доступ к подземному паркингу дома?
Здравствуйте. Может ли любой собственник многоквартирного дома, даже который не владеет машиноместом, иметь доступ к подземному паркингу?
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Зависит от статуса паркинга - если он входит в состав общего имущества дома, доступ к нему (без права парковки авто) должен быть у всех собственников, по ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу относятся технические этажи, подвалы, помещения, обслуживающие более одного помещения в доме. Если же паркинг оформлен как отдельный объект недвижимости с собственными машино-местами, продан отдельно - доступ туда законно ограничен только владельцами мест, и УК вправе выдавать ключи/брелоки только им.
Но есть нюанс: даже если паркинг в частной собственности, через него часто проходят пути к лифтам, техническим помещениям, инженерным коммуникациям, обслуживающим весь дом - вот тут ограничение доступа уже незаконно в любом случае, независимо от того, кто владеет самими машино-местами. Право собственника квартиры на долю в общем имуществе неразрывно связано с правом на квартиру и отдельно не может быть урезано, это прямо следует из ст. 289, 290 ГК РФ.
Ключевой вопрос - что именно записано в проектной документации и техпаспорте дома по этому паркингу, и не принималось ли решение общего собрания об особом режиме доступа.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Здравствуйте, Клиент!
Это зависит от того каким образом определена собственность на подземный паркинг. У мест в нем тоже могут быть собственники. Следовательно, доступ не любой может иметь.
Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне: нажмите на кнопку «Общаться в чате» (находится в ответе справа).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Проживаем в многоквартирном доме, сосед слушает музыку на колонках преимущественно днем, ночью тоже начал
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Проживаем в многоквартирном доме, сосед слушает музыку на колонках преимущественно днем, ночью тоже начал слушать, в квартирте у него "посиделки" с друзьям днем и ночью , полиция на то что он днем слушает музуку отвечает, что он имеет на это право. Ночью приезжают, разговаривают и он включает заново Говорят что в рамках правового поля ни чего не могут сделать. Полиция, прокуратура, роспотребнадзор нам пишут отписки. Продолжается это больше полу года, возможности отдыхать в своей квартире нет, у ребенка нет возможности делать уроки (в учебное время) тк постоянно играет шумная музыка, есть ли какие-то законы обязывающие этого гражданина не слушать днем и ночью. И куда нам далее обратиться, на бездействия полиции, прокуратуры и роспотребнадзора, в какой суд или опять писать заявление в полицию ? Благодарю за помощь.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
УК решили менять стояки с горячей водой в многоквартирном доме до 4 этажа включительно по причине того, что были случ...
УК решили менять стояки с горячей водой в многоквартирном доме до 4 этажа включительно по причине того, что были случаи на 2-х этажах прорыва труб. Дом имеет 7 и 9 этажей. Могу ли я отказаться от замены ( 4 этаж), т.к. замены труб, начиная с 5 этажа не предусмотрено. И могу ли я требовать возмещение за демонтаж и монтаж?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При этом этот человек дискредитирует совет дома, председателя совета дома перед другими жителями В домовой чате участвует человек, который не проживает в данном доме и не является собственником
При этом этот человек дискредитирует совет дома, председателя совета дома перед другими жителями
В домовой чате участвует человек, который не проживает в данном доме и не является собственником. При этом этот человек дискредитирует совет дома, председателя совета дома перед другими жителями. Доводит председателя вопросами до нервного срыва.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я собственник магазина подать в суд за причиненные мне убытки?
На первом этаже многоквартирного дома находится магазин. В доме идёт ремонт фасада. На два дня пришлось закрыть магазин,т к.строительная люлька с рабочими должны работать над магазином. Могу ли я собственник магазина подать в суд за причиненные мне убытки? За два дня не имею выручки, скоропортящий товар пришлось выкинуть
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я купила квартиру в многоквартирном доме после признания его аварийным
Здравствуйте. Я купила квартиру в многоквартирном доме после признания его аварийным. В администрацию обратилась, они мне сказали, что я имею право на денежную компенсацию только ту, что указана в договоре купли-продажи, а не по рыночной цене. Квартиру я купила в 2020 году. Прошу вас позвонить мне по номеру 89260459959.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.