Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа квартиры менее 3-лет и покупка более дорогой квартиры

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,квартира была куплина за ветеранский сертификат(975т.р.)в 2011г.сейчас ее продаем за (1800т.р) для приобретения участка земли и постройки дома(2550т.р) оформление покупки так же на ветерана.Надо ли нам платить 13% и можно ли воспользоваться взаимозачетом налоговых вычетов? Спасибо!

11 июля 2014, 19:49, лена, г. Пенза

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Да, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом 1 млн рублей. С 800 т.р. придется заплатить налог 13%. Если квартира в собственности более трех лет, то налог уплачивать не нужно.

Уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества Вы могли бы в том случае, если бы квартира была приобретена за ту же либо большую сумму.
www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5477
© КонсультантПлюс, 1992-2014

11 июля 2014, 19:55

лена

Клиент, г. Пенза

Простите за мою юридическую неграмотность.Т.е. предоставить чеки на ремонт? и второй момент приобретаемая недвижимость участок+ строение стоит 2550т.р. больше на 750 т.р. получается, что платить 13% не надо?

11 июля 2014, 20:30

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Лена, повторяю

Уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества

То есть, не приобретаемого, а продаваемого. Понимаете? Вы можете воспользоваться этим вариантом ст.220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей

Соответственно с остатка 800 т.р. заплатить 13%, либо подождать до трех лет.

11 июля 2014, 20:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Риски покупки квартиры по двум договорам при владении менее 3 лет

Здравствуйте! Такая ситуация, хотим приобрести квартиру , собственник один , квартира без обременений. Но собственник владеет квартирой менее 3 - х лет и предлагает заключить 2 договора , один на покупку квартиры, а другой на неотделимые улучшения и составить расписку, где будет указана полная стоимость кварты. Мы покупаем не в ипотеку, а за свои средства. В приобретаемой квартире никто не прописан. Подскажите какие риски и как их можно избежать в такой ситуации ? Вариант очень хороший , не хотелось бы упускать (

15 мая, 09:10, вопрос №4953031, Жанна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство?

Здравствуйте. Мой супруг погиб на СВО, после его смерти мы с дочерью (дочери 3 года) вступили в наследство по квартире (в равных долях). Квартира в собственность перешла 22.07.2022, продажа 29.01.2025. Нужно ли будет платить налог с ее продажи ?

14 мая, 22:50, вопрос №4952791, Айдар Нугманова, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как провести продажу квартиры с детскими долями и покупку дома одним днем?

Продажа квартиры с детскими долями и покупка дома.сделка одним днем

09 мая, 22:34, вопрос №4948152, Алеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, такой вопрос мы с мужем разводимся, и он хочет отсудить у меня ребенка ей 3 года, и есть ещё

Здравствуйте, такой вопрос мы с мужем разводимся, и он хочет отсудить у меня ребенка ей 3 года, и есть ещё младшая ей 11 месяцев, муж работает официально, зарплата примерно 80т у нас дом в ипотеке, приобретёная в браке так же машина, проблема в том что я выпиваю один раз в месяц, и муж заснял видео где я пьяная и хочет предоставить это в суде чтоб детей забрать, есть ли ещё видео где он снимал меня я не знаю, так же был момент что я пьяная позвонила в милицию С целью чтоб они приехали и не дали забрать детей, муж увёз их хотя дети спали уже потом меня передали ПДН но они вынесли лишь предупреждение но на учёте я не стаю и не стаяла, дети всегда со мной я нахожусь в декрете Сможет ли муж отсудить детей ?

09 мая, 04:07, вопрос №4947703, Олеся, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Как оформить пенсию по возрасту при наличии стажа в районах Крайнего Севера и проживании в РБ?

Здравствуйте. У меня есть стаж 14 лет в районах приравненных к районам Крайнего Севера (Нижневартовск). Потом переезд в РБ. Как мне лучше оформлять пенсию по возрасту(через 3 года) и будет ли учтен коэффициент за северный стаж? Гражданство РФ сохранилось.

04 мая, 16:52, вопрос №4943397, Алла Павловна Данилович, Минск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.