Здравствуйте.У меня возникла проблема: У меня есть бабушка и тётя которые живут в одной квартире и имеют равные доли.Тётя увлекается употреблением алкогольный напитков,и курением сигарет.Т.к. Бабушка пожилая она уехала к родственникам в другой город,и хочет продать квартиру.А тётя не хочет.И живет в трёхкомнатной квартире как полноправная хозяйка.Мне хотелось бы узнать что можно сделать в данной ситуации?
Ваша бабушка должна письменно предложить вашей тете выкупить свою долю, если в течении месяца она не выкупает то смело продаете любому.
ст.250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
