Здравствуйте. Тут есть важный момент: подарить Вам квартиру целиком муж не сможет, потому что она уже наполовину Ваша - совместно нажитое в браке считается общим с равными долями, ст. 34 СК РФ, ст. 39 СК РФ. Нельзя подарить то, что Вам и так принадлежит.
Поэтому логика "сначала выделить доли, потом дарение" - правильная. По сути муж передаёт Вам свою половину, и делается это одним из двух способов:
И тут ключевой нюанс, который многие упускают: с 13 января 2025 года любое дарение недвижимости обязательно удостоверяется нотариусом, через МФЦ "по-простому" уже не оформить. При этом дарение между супругами и родственниками даёт скидку 50% на тариф.
По поводу ребёнка сразу успокою - его согласие или выделение ему доли тут не требуется, речь только об имуществе супругов. Но выбор между брачным договором и связкой "раздел + дарение" напрямую влияет на итоговые расходы у нотариуса и на налоги, и здесь легко переплатить, если выбрать неудачную схему.
Разложу ниже, какой вариант в Вашем случае выгоднее и как оформить пошагово.
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Здравствуйте, Клиент!
Да, если в квартиру не был вложен МК, то вы сначала выделяете доли вашу и мужа, а далее муж свою долю вам дарит. Либо заключите брачный договор на эту квартиру.
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/1885379/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на платной, так и на бесплатной основе.
