8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли оплачивать долг за домофон предыдущего владельца и есть ли срок исковой давности?

Добрый день. Компания по обслуживанию домофона эко-мастер, включила долг за домофон ( за весь период его существования) в квитанцию жкх и тэк. Данной кв.я владею с 2015 года, т.е. домофон в ней уже был и потом как выяснилось был долг за домофон от предыдущего владельца помещения. Я не заключала с эко-мастер договор и позвонив им сообщила, что не обязана оплачивать долги до 2015 года. Но юрист мне так же сказал, что согласно ст.196 Гк РФ существует срок давности по коммунальным платежам 3 года, а это значит, что они не обязаны требовать с меня долг за весь период с 2015 года. Подскажите так ли это и что я должна сделать, чтобы этот долг либо онулировали, либо уменьшили?
Показать полностью
, Клиент, г. Москва

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 03 июля 2026

Здравствуйте. По долгу за период до 2015 года Вы правы - "по наследству" от прежнего собственника плата за домофон к Вам не переходит. Долги по обслуживанию домофона это не расходы на содержание общего имущества, а обязательства конкретного лица по договору, поэтому чужой долг платить Вы не обязаны, независимо от срока давности.

По сроку давности юрист прав: согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности 3 года. Это значит, что через суд с Вас реально смогут взыскать долг максимум за последние 3 года, а не за весь период с 2015. Но есть важный нюанс: срок давности сам по себе долг не аннулирует - он применяется только если Вы заявите о нём в суде. Пока Вы молчите, компания будет держать всю сумму в квитанции.

И второй ключевой момент - Вы вообще не заключали договор с "Эко-мастер". Если решения общего собрания о включении домофона в общее имущество не было, то начисление вообще незаконно, и тут вопрос уже не в сроке давности, а в отсутствии основания для начисления как такового (ст. 782 ГК РФ - право на отказ от услуги).

Готов детально разобрать Вашу ситуацию и подготовить персональный план действий:

  • как правильно составить претензию в "Эко-мастер" и УК, чтобы аннулировать чужой долг и добиться перерасчёта;
  • как проверить статус домофона (общее имущество или доп.услуга) и что это меняет в Вашу пользу;
  • куда и в каком порядке жаловаться, если начисления не уберут;
  • как грамотно заявить срок давности, если дело дойдёт до суда, и не платить лишнего;
  • какие документы приложить, чтобы вопрос решился в Вашу пользу.

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽

Здравствуйте!           

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, чтобы этот долг либо аннулировали в целях урегулирования спора. 

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста для более детальной и «персональной» юридической консультации и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг). 

Всего доброго Вам!                              

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Всем добрый день. Работал в компании «А» менеджером по оптовым продажам более 3 лет. Познакомился со всеми клиентами. Се
Всем добрый день. Работал в компании «А» менеджером по оптовым продажам более 3 лет. Познакомился со всеми клиентами. Сейчас уволился с компании, открыл ИП и договорился с конкурентами компании в которой я работал(Точно такой же товар), планирую продавать товар конкурентам, клиентам с которыми я познакомился в компании «А» Вопрос, может ли компания «А» подать на меня в суд за то что я продаю товар конкурентов их клиентам и они теряют прибыл? Как мне обезопасить себя чтобы меня не смогли привлечь? Документ о коммерческой тайне подписывал Планирую открыть компанию в этой сфере, важно чтобы меня не затаскали по судам и не привлекли Какие проблемы у меня вообще могут быть?
, вопрос №4993076, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вышла на неполный рабочий рабочий день с 05.11.2025 -по 30.06.2026, отпуск стал 28 дней
Добрый день. Возник вопрос по расчету отпускных выплат: Работаю в компании с 04.07.2016 года. Длительность отпуска: 42 дня, 28 - основной, 14- дополнительный. В БиР ушла 27.05.2024. Вышла на неполный рабочий рабочий день с 05.11.2025 -по 30.06.2026, отпуск стал 28 дней. За 2024 год отгуляла всего 7 дней отпуска. В апреле 2024. Остаток составил 35 дней. По подсчетам кадрового специалиста: на 2026 год, отпуск составил 26 дней. Переговорив с ней, решила взять отпуск как прошлый и так и новый. В сумме получилось 73 дня: 01.07.2026 — 11.09.2026. Подскажите, какие расчетные периоды берутся из исходных данных при начислении отпускных в моем случае?
, вопрос №4991035, Ева Трудова, г. Череповец

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, девушке позвонили, под предлогом смены домофона и получения пароля от домофона, она назвала код из смс. По
Здравствуйте, девушке позвонили, под предлогом смены домофона и получения пароля от домофона, она назвала код из смс. Подскажите что такое "мои документы" и как поступить.
, вопрос №4989066, Евгений, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Прошу дать правовую оценку следующей ситуации и рекомендации по минимизации рисков. Мой сын в 2026 году око
Добрый день. Прошу дать правовую оценку следующей ситуации и рекомендации по минимизации рисков. Мой сын в 2026 году окончил бакалавриат и планирует поступать в магистратуру. Зачисление в магистратуру согласно правилам ВУЗа произойдет только в конце августа – начале сентября. В реестре воинского учета ему размещена повестка (уведомление о явке) в военный комиссариат на 18.08.2026. На указанную дату у него, вероятно, будет только документ из ВУЗа, подтверждающий участие в приемной кампании, а также поданное заявление на предоставление последипломных каникул (если данный документ имеет юридическое значение). Приказ о зачислении в магистратуру на указанную дату опубликован еще не будет. Прошу разъяснить следующие вопросы. 1. Сохраняется ли отсрочка от призыва на военную службу в период между окончанием бакалавриата и официальным зачислением в магистратуру? Если нет, то с какого именно момента она прекращается? 2. Имеет ли право гражданин на отсрочку при поступлении в магистратуру сразу после окончания бакалавриата и какие условия должны быть соблюдены для ее предоставления? 3. Существует ли «промежуток времени» между окончанием действия предыдущей отсрочки и возникновением права на новую отсрочку, в течение которого гражданин подлежит призыву? 4. Следует ли являться в военный комиссариат в дату, указанную в повестке, если приказ о зачислении еще отсутствует, либо имеются законные основания перенести явку до момента публикации приказа о зачислении? 5. Какие правовые последствия могут наступить в случае неявки по повестке: o административная ответственность; o возможность привлечения к уголовной ответственности; o ограничения, связанные с электронным реестром воинского учета; o иные последствия. 6. Если на дату явки сын будет находиться в другом городе по месту фактического проживания, является ли это уважительной причиной неявки? Если нет, то какие обстоятельства могут быть признаны уважительными в данной ситуации? 7. Возможно ли заранее уведомить военный комиссариат о невозможности явки и попросить перенести дату явки? В какой форме это лучше сделать и какие документы приложить? 8. Какие документы необходимо иметь при себе для подтверждения намерения продолжить обучение и права на отсрочку после зачисления в магистратуру? 9. Если сын все же явится в военный комиссариат до выхода приказа о зачислении, какие существуют риски: o проведения мероприятий, связанных с призывом; o направления на медицинское освидетельствование; o вынесения решения о призыве; o вручения повестки на отправку в войска; o вручения новой повестки на период до опубликования приказа о зачислении. 10. Имеет ли смысл являться вместе с адвокатом или представителем по доверенности? Может ли представитель участвовать в общении с военным комиссариатом и представлять интересы призывника? 11. Какие действия следует предпринять, если военный комиссариат: • отказывается принимать документы из ВУЗа; • принимает решение о призыве до зачисления в магистратуру; • требует прохождения мероприятий, связанных с призывом, несмотря на наличие оснований для отсрочки; • пытается вручить повестку на отправку в войска до рассмотрения документов, подтверждающих право на отсрочку. 12. Какие превентивные действия Вы рекомендуете предпринять уже сейчас для минимизации риска призыва в указанный период? Основная цель — действовать строго в рамках законодательства РФ и минимизировать риск призыва на военную службу в период между окончанием бакалавриата и официальным зачислением в магистратуру.
, вопрос №4988618, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Считается ли, что юридическая компания выполнила свои обязательства передо мной?
Пришла на консультацию в юридическую компанию 15 марта 2024 года. Мой долг составлял примерно 650000рублей. Мне описали всю ситуацию так, что без проблем освободят меня от всех долгов с обязательным сохранение моего земельного участка( если бы меня не убедили в том, что он останется при мне, я бы не подписывала договор, естественно). По стоимости мне сказали, что я оплачиваю услуги юристов 175000 рублей, 25000 рублей за услуги финансового управляющего и 3500 рублей за доверенность, которую составлю на юристов, чтобы они могли представлять меня в суде. Конкретно как будут сохранять участок не объяснили. Но всё звучало очень убедительно и потому я даже не подумала, что что-то пойдёт не так. Договор я подписала. Спустя время я узнала, что оказывается, для того, чтобы сохранить участок, юристы подготовили договор, в котором задним числом я будто бы продала свой участок кому-либо (моему доверенному лицу), с которым, как оказалось, нужно было потом судиться, но всё это формально, как объясняли мне. На это я не пошла, т.к таких людей у меня нет, кто бы согласился и было страшно, что всё оформляется задним числом, мало ли что. Далее, не зная как мне быть, т.к освобождение от долгов оказалось невозможным, без потери участка, я спросила какое есть решение. Мне предложили реструктуризацию. Объяснили, что составляется план и по нему я оплачиваю долги. Уже получается не то, что было обещано сначала. Я согласилась. Всё долго тянулось. В конце 2024 года я забеременела. Сообщила об этом юристам. Мне написали, что ничего страшного, будет составлен план реструктуризации и выплачивать я буду всё после декрета. На данный момент июнь 2026 года, дело всё ещё тянется. И только в этом месяце я узнала от финансового управляющего, что реструктуризировать мои долги не получится,т.к. снижен доход и реализации земельного участка не избежать (Юристы мне об этом не говорили, что такой исход дела. Всё время, пока тянется процедура, я задаю один и тот же вопрос, останется ли у меня земельный участок, они с уверенностью говорят, что да.) Потерять этот участок я не могу ни в коем случае. Если бы рассматривала такой вариант, то сама бы его продала и со всеми долгами рассчиталась. И теперь мне сообщают, что либо на торгах его продают, либо же я должна погасить весь долг перед кредиторами. А это получается, мне нужно найти человека, который возьмёт кредит и сможет погасить мой долг. Итог такой, что если я и найду такого человека, что вряд ли, то всё равно я выплачу все долги, но с процентом банка+оплатила деньги за работу юристов и потратила кучу нервов. В договоре не прописано, что они сохраняют участок, но на протяжении всей процедуры они мне это внушали и вводили в заблуждение и я попала в безвыходную ситуацию. Считается ли, что юридическая компания выполнила свои обязательства передо мной?
, вопрос №4986258, Таня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.07.2026