Как проверить компанию на подлинность?

Здравствуйте! Нужно проверить проект ДДУ (Литер 1 ЖК "Коллекция", Краснодар) на риски для дольщика. Проверить актуальные судебные споры и обременения по земельному участку застройщика ГК "НВМ" под этим ЖК Помощь в прочтении и подписания договора ДДУ завтра когда пришлют договор

Уважаемые юристы, ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: может ли нотариус отказать в свидетельствовании копии паспорта гражданина страны СНГ, если данный паспорт переведен и подпись переводчика нотариально удостоверена? Столкнулась с ситуацией, когда нотариус отказал в удостоверении копии уже переведенного паспорта, ссылаясь на то, что она, нотариус, не может проверить его подлинность. Известно, что свидетельствуя верность копии, нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, не уполномочен проверять его натуральность и легальность, а только лишь подтверждает соответствие текста и реквизитов копии документа тексту и реквизитам оригинала. Согласно информации на сайте нотариальной палаты: "нотариус не удостоверяет копии иностранных документов, не легализованных на территории РФ в установленном законом порядке и не соответствующих нормам международного права". Однако, в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 22 января 1993 года в Минске странами СНГ (Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия, Молдавия, Россия, Туркменистан, Таджикистан, Узбекистан, Украина) определяется следующий порядок в отношении действительности документов: - документы, которые на территории одной из упомянутых стран изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других стран из числа упомянутых без какого-либо специального удостоверения, т.е. без легализации; - документы, которые на территории одной из вышеуказанных стран рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других стран доказательной силой официальных документов. Исходя из вышеизложенного, проясните данную ситуацию. Благодарю.