Как проверить проект договора ДДУ и риски застройщика перед подписанием?

Умер собственник квартиры по ДДУ до подписания акта приема-передачи и квартиру не передают супруге Здравствуйте. Умер собственник квартиры по ДДУ, до подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей. застройщик отказывается передавать ключи супруге умершего, до вступления в наследство,но при наличии нотариально заверенной доверенности с её стороны об отказе участия в сделке купли-продажи и полностью выплаченной суммы за квартиру, согласно договора. Правомерны ли действия застройщика и возможно ли получить ключи, до вступления в наследство, право собственности на объект оформить после вступления

гражданка Б попросила у меня в долг денежный займ,так как у меня не было ,она попросила меня занять у моего на тот момент гражданского мужа эту сумму ,на что он согласился ,дал мне деньги а я передала гражданке Б ,гражданке Б я сказала что ей нужно написать расписку о займе ,в расписке указать все данные моего гражданского мужа .на что гражданка Б написала собственноручно расписку .вскоре она не стала выплачивать проценты по займу как и написала и основной займ не отдавала ,ссылалась в переписке на то что у нее нет работы и сильно болеет мама ,весь ноябрь ,декабрь 2025 года и январь гражданка Б клялась отдать деньги ,после чего мой гражданский муж выдал мне доверенность и я по доверенности подала заявление о выдаче судебного приказа ,досудебное требование от моего гражданина мужа ,гражданка Б получила лично ,в руки а саму копию о судебном приказе забирать на почте не стала ,.04.02.2026 года мировой суд выносит судебный приказ ,а 6 марта 2026 г суд пристав возбудил исполнительное производство о чем гражданин Б было известно,и она писала мне что я не видела твоего мужа в глаза почему он взыскатель ,после по договору цессии мой гр муж передал исполнительное производство мне я обратилась в суд о замене правопреемника ,и вступившее в законуб силу и об этом гражданка Б тоже знала 7 марта суд пристав производит замену правопреемника ,о чем 13 марта Гражданка Б мне писала на мессенджер Макс . и в переписке гражданка Б писала что ей все равно куда будут уходить деньги мне или моему гр мужу переписка март месяц .взыскателей у гражданки Б 10 человек включая банки ,у гражданки Б имеется в собственности земельный участок. на что я в мае месяце подала приставу заявление о реализации участка и тут мне недавно приходит от адвоката гражданки Б частная жалоба но только жалоба без приложенных к ней документов что нарушает мои права на то что мировой судья не отменил ей суд приказ ,и в самой жалобе ,жалостливые мысли адвоката о умирающей маме долницы и то что она болеет в больнице и сто она гра мужа моего не знает и не брала деньги у него и о том что случайно узнала о существовании суд приказа и правопреемстве ! вопрос когда суд примет жалобу к рассмотрению могу ли я писать возражение ,и к нему приложить переписку скрин о том что гражданка Б знала о суд приказе ,о замене правопреемника,и обязалась платить долг ,то что суд пристав направлял на госуслуги гражданке Б постановление о возбуждении суд приказа а в дальнейшем постановление о замене стороны , и гражданка Б знала об этом и теперь вводит суд в заблуждение и ложный донос что она никого не знает и болеет . что болезнь мамы не имеет никакого отношения к долгу ,и что гражданка Б отменяет только мой суд приказ а те взыскателей нет ,в жалобе гражданка б пишет что выплачивала мне деньги но она забыла что у меня от нее их три и оплату она производила по ним ,! какая вероятность что суд не отменит решение мирового судьи ? при наличии переписки с гражданкой Б ,и медицинские документы у нее липа об этом ранее говорила ее подруга что справку об инвалидности она купила ,с этим вопросом в какую инстанцию и с каким заявлением мне обратиться что бы ее инвалидность проверили .