Могут ли выселить из дома при наличии прописки?

 Добрый день! 

 Да, могут. Наличие прописки (регистрации) не является абсолютной защитой от выселения. Регистрация носит уведомительный характер и лишь фиксирует место жительства, но не предоставляет права собственности на жилье.

Возможность выселения зависит от вашего статуса:

1. Если вы НЕ являетесь собственником

Выселение возможно в следующих случаях:

· Смена собственника: при продаже квартиры право пользования для бывших членов семьи прежнего собственника прекращается (ст. 292 ГК РФ). Новый собственник может выселить вас через суд.

· Прекращение семейных отношений: после развода с собственником бывший супруг теряет право пользования (ст. 31 ЖК РФ).

· Нарушение правил: систематическое нарушение прав соседей, нецелевое использование или бесхозяйственное обращение с жильем (ст. 35 ЖК РФ).

· Неуплата или неисполнение обязательств: для нанимателей по договору соцнайма — невнесение платы за ЖКУ более 6 месяцев (ст. 83, 91 ЖК РФ).

· Утрата основания для проживания: например, признание безвестно отсутствующим.

2. Если вы СОБСТВЕННИК (или имеете долю)

Выселить вас нельзя. Исключение — изъятие жилья для госнужд или при обращении взыскания на заложенное имущество (ипотека).

Важные нюансы

· Только через суд: принудительное выселение возможно исключительно по решению суда. Собственник не может выписать человека без его согласия во внесудебном порядке.

· Субъектный состав: требовать выселения вправе только собственник жилья.

· Особые категории: несовершеннолетних можно выселить только при наличии другого жилья; бывшего члена семьи собственника нельзя выселить, если жилье приобретено в браке как совместная собственность.

Таким образом, прописка — это административный учет, а не «охранная грамота». Ваше право на жилье определяется наличием права собственности, договора найма или статуса члена семьи собственника.

Если уточните, на каком основании вы проживаете (собственник, член семьи, наниматель), смогу дать более конкретный ответ.

Здравствуйте, Рашид.

Да, выселить могут. Сама по себе прописка (регистрация) дает только право на проживание, но не делает человека собственником жилья. Выписка и выселение граждан без их согласия возможны, но только через суд (за исключением случаев смерти или фиктивной регистрации). 
Точные шансы на выселение зависят от статуса жилья и конкретных обстоятельств: Если вы не собственник, а жилье находится в частной собственности: Собственник может выселить вас через суд. Основанием может стать прекращение семейных отношений (например, развод), продажа дома новому владельцу или систематическое нарушение правил. 
Если жилье муниципальное или государственное: Наниматель и члены его семьи имеют равные права, но если вы не платите за коммуналку более 6 месяцев или портите имущество, вас могут выселить через суд.
Когда выселить не имеют права: Вас не смогут выселить, если вы являетесь одним из собственников (имеете долю), если вы отказались от приватизации в пользу другого лица (это дает право на пожизненное проживание), или если суд установит особые условия для бывших членов семьи.