Добрый вечер! Я имею в собственности газовую трубу, плачу за нее налог и каждый месяц за обслуживание , в собственности 150 метров и соседи подключены к моей трубе газовой компанией , что мне делать?
Здравствуйте.
Я имею в собственности газовую трубу, плачу за нее налог и каждый месяц за обслуживание
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть. пользоваться, распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Вы можете договориться с соседями о порядке пользования Вашим имуществом.
Стороны могут сами определить условия договора в соответствии со ст. 421 ГК РФ. свобода договора
Здравствуйте.
Если к вашей газовой трубе подключены соседи по инициативе или с разрешения газораспределительной организации, ваши права как собственника могут быть нарушены. Вы в таком случае вправе требовать прекращения нарушения, компенсации убытков или заключения договоров сервитута и обслуживания, если использование вашей трубы происходит без вашего согласия.
Газораспределительная организация не вправе подключать третьих лиц к вашему имуществу без вашего согласия или решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ
собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом.
Использование вашей трубы третьими лицами без вашего согласия нарушает ваши права.Если вы оплачиваете обслуживание и налог, то несете бремя содержания имущества (ст. 210 ГК РФ) и соответственно использование трубы соседями увеличивает вашу нагрузку и может повлечь дополнительные расходы и риски.
Поэтому вы вправе требовать возмещения убытков на основании ст. 15 ГК РФ
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
а также, требовать прекращения нарушения на основании ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того как вариант можно рассмотреть установление сервитута .
Согласно ст. 274 ГК РФ
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута
Обратииесь в газораспределительную организацию и запросите основания подключения соседей, документы и акты на подключение.
Если согласие не давали, то зафиксируйте этот факт письменно.
Направьте претензию соседям и газовой компании с требованием о прекращении использовании вашей трубы или заключить договор с оплатой.
Если добровольно вопрос не решается то подавайте иск в суд о защите права собственности, возмещении убытков, прекращении нарушения (ст. 304, 15, 209 ГК РФ).
Паралельно можно направить жалобу в прокуратуру.
Здравствуйте.
Уточните, в чем состоит Ваш вопрос? Вы желаете запретить соседу подключаться в Вашей газовой трубе?
Если да, то к сожалению, Вы это ему не запретите.
В соответствии с п. 48 Постановления Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»
48. В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, исполнитель обращается к такому основному абоненту в целях осуществления подключения заявителя.
.....
Основной абонент (юридическое лицо) не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей.
По факту это означает, что если Вы являетесь собственником газопровода, то Вы не имеете права отказать соседу в подключении к нему.
Вас не должно вводить в заблуждение, что в пункте 48 вышеприведенного постановления говорится «Основной абонент (юридическое лицо)», сложившаяся правоприменительная практика расширяет этот пункт и на физических лиц (напр. Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25 февраля 2026 г. по делу N 8Г-584/2026[88-3181/2026])
Доводы заявителя о том, что на него как на физическое лицо не распространяются положения п. 48 Правил №1547, являлись предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций. Отклоняя указанные доводы, суд апелляционной инстанции исходил из того, что в отношении газопровода действует специальный правовой режим, обусловленный его функциональным назначением, в связи с чем правомочия собственника указанного имущества ограничены в законодательном порядке. Принадлежащие ответчику сети газораспределения не являются обособленным объектом газового хозяйства, присоединены к газораспределительной системе АО «Газпром газораспределение Пермь» и являются ее неотъемлемой частью, обладая достаточной пропускной способностью, обеспечивающей техническую возможность для подключения оборудования и объекта капитального строительства третьих лиц.
Единственная возможность признать в суде действия газоснабжающей организации незаконными и потребовать демонтажа подключения к трубе — это доказать, что Ваш газопровод не обладает достаточно пропускной способности и (или) в результате подключения нельзя сохранить Вам имеющиеся условия газоснабжения, или подключение влечет для Вас обязанность нести дополнительные расходы. Можно еще, конечно, апеллировать к тому, что подключение выполнено с нарушением требований безопасности, но Вам тогда это придется доказать.
Если же пропускная способность трубы позволяет подключение и давление в трубах у Вас не снизилось, то добиться демонтажа подключения соседа не получится.
Требовать установить сервитут не получится, поскольку суды считают, что сервитут праву подключения к газотранспортной инфраструктуре неприменим, на собственнике газопровода лежит безусловная обязанность не препятствовать подключению к его системе (напр. Решение АСМО от 30 марта 2023 г. по делу № А41-94758/2022)
Из системного толкования указанных норм следует, что законодателем установлен запрет на препятствование подключению к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента и распространяется на юридических лиц всех форм собственности.
Правилами Подключения установление сервитута для технологического присоединения к сетям газоснабжения не предусмотрено.
Уважаемый Сергей, здравствуйте!
Я имею в собственности газовую трубу, плачу за нее налог и каждый месяц за обслуживание, в собственности 150 метров и соседи подключены к моей трубе газовой компанией, что мне делать?
А что Вы конкретно хотите уточнить? Налог всегда платит собственник, в чьей собственности этот объект, тот и платит налог, НК РФ послаблений тут никаких не дает.
Раз труба находится у Вас в собственности, Вы несете расходы на налог и обслуживание, а соседи фактически получили возможность пользоваться газом через Ваш объект, это не должно оставаться просто «на Ваших плечах».
Правовая основа здесь такая.
По статье 209 ГК РФ
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
То есть газопроводом распоряжаетесь Вы, а не не соседи, газовая компания лишь обслуживает ее, по договору.
При подключении к сетям основного абонента применяется пункт 48 Правил подключения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 — когда подключение возможно только к сетям, принадлежащим основному абоненту, исполнитель должен обратиться к такому основному абоненту за согласием. Основным абонентом как раз может быть собственник сети газораспределения или газопотребления
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_395528/
Поэтому сначала нужно письменно запросить у газовой организации все документы по подключению соседей: технические условия, договоры подключения, акты о технологическом присоединении, схему точки подключения, а также документ, на основании которого они сочли возможным подключить соседей к Вашей трубе.
Запрос лучше подавать письменно, с отметкой о вручении или через заказное письмо.
В тексте укажите, что Вы являетесь собственником соответствующего участка газопровода протяженностью 150 метров и просите разъяснить, на каком правовом основании произведено подключение третьих лиц.
Вам могут персональные данные этих лиц не раскрыть, сославшись на ФЗ-152, но ответить все равно должны, общим текстом.
Дальше, когда получите документы, можно предъявлять требования.
К соседям — о компенсации части затрат, связанных с содержанием газопровода.
Здесь хорошо работает конструкция неосновательного обогащения.
По статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, сделкой или иными правовыми актами оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано вернуть неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Смысл простой: соседи не строили Вашу трубу, но за счет нее получили возможность газификации и сэкономили расходы на создании соответствующей инфраструктуры.
Судебная практика по таким спорам уже есть.
В решении Ленинского районного суда г. Ставрополя от 06.02.2025 по делу № 2-547/2025 суд взыскал с подключившегося абонента 250 000 рублей компенсации в пользу собственника газопровода.
www.zakonrf.info/gorsud/doc-4fd8f50b-17e7-5e0c-936b-c24b6b1f4884/
Суд прямо указал, что сам факт подключения к газораспределительной сети, принадлежащей истцу, не освобождает ответчика от несения расходов по ее строительству.
Компенсация была рассчитана исходя из стоимости газопровода и количества потенциальных абонентов.
На практике Вам нужно подготовить доказательства — документ о праве собственности по этой трубе, договоры строительства или приобретения газопровода, документы по расходам на обслуживание, налоговые платежи, схему газопровода, сведения о подключенных соседях, переписку с газовой организацией.
После этого направляете соседям письменную претензию с предложением добровольно компенсировать часть затрат. Размер лучше считать не «с потолка», а через оценку стоимости Вашего участка газопровода и количества подключенных или потенциально подключаемых домов.
Удачи Вам.
С уважением, Дарья
Если не удалось договориться, то можете обращаться за судебной защитой, подать иск о взыскании суммы компенсации Ваших затрат (например за строительство трубы, уплата налога, оплата на тех. обслуживание).
Если соседи пользуются трубой, а вы несёте расходы на её содержание (налог, обслуживание), вы можете потребовать возместить эти затраты как неосновательное обогащение.
Соседи наверно присоединялись к Вашей трубе с вашего ведома, иначе и не могло быть. какие были договоренности (м.б. устные?).
Судя по фото прикрепленному к вопросу, газовая труба у Вас пластмассовая.
И должны прокладываться под землей, чтоб не воздействовал ультрафиолет от солнечных лучей, чтоб не разрушался от воздействия окружающей среды. Как вообще Вы согласовали такую прокладку трубы. Труба фактически «висит» на заборе, проложена через забор? Иак не должно быть, чревато что могут быть аварии, повреждения не исключены.и соответственно могут претензии со стороны газовиков, или пожарников (МЧС)