8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа долей в мало семейке

Добрый день! Очень нужна ваша консультация! Бабушка написала завещание мало семейки на 5 долей (Сын - мой муж, Дочь, внук, и 2 внучки (мои дочери)). Муж умер и я вступила в права наследства. У нас 3 доли! Продать данную квартиру мы не можем, т.к. она там живет и на разговор не выходит. Продать свои три доли за копейки не хочется! Как нам поступить в данной ситуации? Может ли суд обязать ее выкупить у нас доли? Могут ли выселить ее из квартиры? Сын у нее уже совершеннолетний!

11 июля 2014, 11:04, Наталья, г. Владимир
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Наталья, а она это кто? получается 3 доли из 5 у вас, одна у нее, а одна еще у кого?

11 июля 2014, 11:09
0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Владимир

Золовка с сыном живут в квартире! у нее 2 доли и у меня с дочками 3!

11 июля 2014, 11:11
Консультация юриста бесплатно
Алексей Евсеев
Алексей Евсеев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Наталья.

Если «она» — это наследодатель и она жива, то вы не являетесь собственником долей, т.к. в наследство можно вступить только после смерти наследодателя. Соответственно и продавать вам нечего. И выселить собственника вы не вправе.

Удачи вам.

11 июля 2014, 11:12
1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Владимир

Она - это золовка! Бабушка умерла 10 лет назад! До сих пор мы ничего не можем сделать!

11 июля 2014, 11:13

Теперь понятно. В вашей семье 3/5 доли, в семье сестры вашего умершего мужа - 2/5 доли. Так?

На мой взгляд, к сожалению, ситуация у вас патовая. Доля существенная и заставить что-то выкупать или продавать не представляется возможным. Да и выселить ее несмотря на совершеннолетие сына шансов нет. Вам надо либо договариваться, либо продавать свои доли с соблюдением преимущественных прав других собственников квартиры.

Удачи вам.

11 июля 2014, 11:18
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли платить налог за продажу доли земли и дома, ценностью меньше миллиона?
Здравствуйте, продаю долю участка с домом сособственникам, хочу уточнить некоторые нюансы: Сколько приметно стоят услуги нотариуса за сделку продажи? Кто платит за услуги нотариуса( продавец или покупатель)? Нужно ли платить налог за продажу доли земли и дома, ценностью меньше миллиона?
19 марта, 16:36, вопрос №3011634, эвелина, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Налог и налоговый вычет при продаже доли квартиры
Квартира была куплена в 2016 двумя владельцами. Сейчас один владелец продает свою долю (1/2 квартиры) второму владельцу. Тот, кто продает свою долю, не получал налоговый вычет за покупку своей доли. Вопрос №1: этот налоговый вычет, который он не получил, при продаже его доли сгорит, или он так же сможет его получить в дальнейшем, уже после продажи своей доли? Вопрос №2: Владелец, который приобретает у второго 1/2 квартиры, может ли получить вычет за эту покупку? Вопрос №3: При продаже доли квартиры, которая меньше 3(5) лет в собственности, эта сделка облагается каким-то налогом. Что это за налог, и каким образом можно его минимизировать?
12 сентября 2019, 13:02, вопрос №2507936, Иван Иван, г. Москва
1 ответ
Право собственности
Как правильно оформить извещение о продаже доли квартиры?
Здравствуйте! У меня доля в праве собственности на квартиру в размере 1/4. Я хочу её продать. С другими собственниками в плохих отношениях. Знаю про преимущественное право покупки моей доли у других собственников и про необходимость известить их о своём намерении не менее, чем за месяц до продажи другим лицам. Подскажите пожалуйста: 1) обязательно ли проводить оценку моей доли у специалиста-оценщика? Можно ли определить эту сумму самому, в таком случае нельзя ли будет потом к этому придраться с юридической точки зрения? 2) как лучше оформить извещение других собственников о намерении продажи? Обязательно ли производить его через нотариуса? 3) требуется ли указывать в извещении о намерении продажи доли сроки ожидания ответа от других собственников? 4) если другие собственники ответят о своём намерении купить мою долю, но по цене меньше, чем в моём предложении, то как можно поступить в этой ситуации с юридической точки зрения? Можно ли считать этот их ответ за отказ и "зелёный свет" для продажи третьим лицам? Заранее большое спасибо всем ответившим!
19 мая 2017, 07:28, вопрос №1640695, Николай,
2 ответа
Налоговое право
Обязан ли я выплатить налог после продажи доли квартиры, стоимость которой меньше 1 миллиона рублей?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я в 2016 году получил по наследству 1/2 долю в квартире с долгом, состоящую из 2-х долей. продал в 2016 году вместе со вторым собственником всю квартиру. Перед заключением договора купли-продажи мне выплатили 200 тыс. руб., чтобы выплатить задолженность за мою долю (есть документ подтверждающий это). По договору мы продали квартиру за 1млн. 440 руб. и составили его на всю квартиру, т. к. покупатель частично покупал квартиру в ипотеку. В результате на руки я получил за продажу доли 520 тыс. руб. Обязан ли я выплатить налог, после продажи?
17 февраля 2017, 06:48, вопрос №1542880, Александр, г. Железногорск
2 ответа
Недвижимость
Продажа доли в квартире, если доля в натуре меньше фактической
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У нас такая ситуация. В квартире три собственника. У моего мужа 1/2 от 3-х комнатной квартиры, у его сестры сводной 1/6, и у несовершенно летней племянницы 1/3. Собственники неготовы продавать квартиру целиком и делить деньги по доля. Мы хотим с мужем продавать его долю но у нас комната выходит меньше чем у него доля в квартире и получается с продажи денег меньше получим чем если бы продавали всю квартиру и делили по долям. И комната наша соединена с кухней т.е как студия. Сейчас мы ее отделили стеной и дверью. Подскажите что можно сделать в данной ситуации?
04 июля 2016, 07:01, вопрос №1303252, Ольга Кирута, г. Барнаул
1 ответ
Дата обновления страницы 11.07.2014