В российском законодательстве предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, как правило, осуществляется через торги (аукцион). Исключения из этого правила предусмотрены законом, например, для определенных категорий граждан или в случаях, когда участок предоставляется для конкретных целей.
Если суд установит, что администрация нарушила установленный порядок предоставления земельного участка, выделив его вам без торгов, и при этом отсутствовали законные основания для такого предоставления, решение о выделении участка может быть признано недействительным. В таком случае, участок может быть изъят у вас и возвращен в муниципальную собственность.
Важно, что вы получили документы на землю, что свидетельствует о том, что на момент получения у вас были основания полагать законность предоставления участка. Однако, если сосед сможет доказать нарушение процедуры предоставления, это может стать основанием для оспаривания.
Прошу оценить мой ответ (нажав на +). Заранее спасибо