Как доказать кооперативный статус квартиры при утере документов и можно ли вступить в наследство?
Как доказать что квартира была КАПЕРАТАВНОЙ когда все документы утеряны? Можно вступил в наследство?
, Алла, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день!
Если речь о том, чтобы доказать, что квартира была кооперативной, ключевое значение имеют данные ЕГРН, архивы БТИ и кооператива, а также судебное установление факта владения и членства в ЖСК/ЖК.
Сначала целесообразно получить расширенную выписку из ЕГРН через Росреестр/МФЦ, где могут быть указаны основания возникновения права, а при отсутствии сведений — запрашивать архивные документы в БТИ, у правопреемника жилищного кооператива, в городском архиве; при невозможности восстановления правоустанавливающих документов наследник вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру или об установлении юридического факта членства в кооперативе и оплаты паевого взноса, руководствуясь главой 28 ГПК РФ (статьи 264–268 «Рассмотрение дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение»), а также положениями о защите права собственности в ГК РФ.
Вступление в наследство на такую квартиру осуществляется в общем порядке по правилам ГК РФ (статьи 1110–1185, в том числе ст. 1152 «Принятие наследства», ст. 1153 «Способы принятия наследства», ст. 1154 «Сроки принятия наследства») на основании свидетельства о праве на наследство, выдаваемого нотариусом.
Если все документы на квартиру утеряны и нотариус не может оформить наследство, он выносит постановление об отказе/невозможности совершения нотариального действия, после чего наследник обращается в суд с иском о признании права собственности за наследником или об установлении юридического факта принадлежности квартиры наследодателю, ссылаясь на указанные нормы ГПК РФ и ГК РФ, а также на Федеральный закон от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Дополнительно можно ссылаться на нормы ЖК РФ, регулирующие правовой режим жилых помещений и кооперативного жилья (например, положения о жилищных и жилищно‑строительных кооперативах), а также использовать в качестве доказательств квитанции об оплате паевых взносов, справки о членстве в кооперативе, архивные выписки из протоколов правления, сведения из домовой книги, показания свидетелей и иные документы, подтверждающие фактическое владение и пользование квартирой наследодателем как членом кооператива.
После вынесения судебного решения право собственности регистрируется в ЕГРН в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; это решение затем послужит основанием для выдачи нотариального свидетельства о праве на наследство.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Мне нужно подать иск в суд на то что была сделана дарственная моим отцом моей сестре пи жизни когда он был жив
Мне нужно подать иск в суд на то что была сделана дарственная моим отцом моей сестре пи жизни когда он был жив в 2019 году я об этом не знала узнала толь ко когда умер отец в 2026г так же были сняты деньги со счета отца какие ещё есть наследники принявшие наследство какие документы есть в деле неизвестно по каким документам мне нужно доказать что сделка была незаконно сделать подчерковетческкю экспертизу мне нужны документы от. Натариуса и из его от Натариуса мне нужна вписка о том у. Меня нет электронной почты
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И есть ли какие-то документы на которые можно сослаться?
Добрый день. У меня сложилась ситуация когда проживаю в двух квартирах (в муниципальной, где и зарегистрирована и в частной, где у меня доля). В обеих квартирах прописаны и проживают и другие люди, в обеих квартирах нет счетчиков на газ и воду. Всегда оплачивала коммуналку по нормативам в муниципальной, а недавно УК узнала что я проживаю в обеих квартирах и начислила мне воду и газ и во второй квартире тоже и тоже по полному нормативу за 3 года. законно ли это ведь от того что я живу в 2 квартирах я не потребляю коммунальных услуг в 2 раза больше? и есть ли какие-то документы на которые можно сослаться? заранее спасибо если подскажете
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что должно быть в акте залития и нужен ли он?
Затопило квартиру, вину вешают на жильца квартиры выше
Какие действия УК должна провести, чтобы доказать вину на жильце выше? Осмотр показал, что квартира сухая, но смотрели квартиру спустя 2 дня с момента инцидента
Должны ли делать какие-то замеры перемычки или бетонной плиты влаги? Что должно быть в акте залития и нужен ли он? Я думаю, что жилец сверху вовсе не виноват, ибо его не было в квартире давно и "халатность" с его стороны будто исключена, никто там кран не мог оставить включенным
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Называет меня мошенником и вором (ПОСЛЕ ТОГО КАК Я ОТДАЛ ЕМУ ДЕНЬГИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ) Какие у меня шансы и что мне будет?
На квартире где я проживал с товарищем приехал из другой страны его друг. В день когда мы выселялись - он забыл вспышку на фотоаппарат. Когда она оказалась у меня, я некоторое время не мог ему ее передать, после чего сложилась ситуация когда мне срочно понадобились деньги. Я сдал ее в ломбард в надежде что завтра выкуплю и никто не узнает об этой ситуации. Так вышло что не успел выкупить. А момент когда все выяснилось - я вернул ему деньги за вещь. Полную стоимость новой вспышки (35000р)
Он же запросил проценты за моральный ущерб угрожая заявлением. У меня не было денег, да и сам человек максимально мне не приятен - и я отказался. Он написал заявление. Называет меня мошенником и вором (ПОСЛЕ ТОГО КАК Я ОТДАЛ ЕМУ ДЕНЬГИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ)
Какие у меня шансы и что мне будет? Переписка, скрины диалога - все имеется
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как нам доказать что она здесь не жила и чтобы убрали ее долю, или это не законно, или можно в нотариусе она
Добрый день.у нас такая ситуация, с аварийного жилья нас должны были переселить в капитальное , но у нас в доле сестра, которая здесь и дня не жила,а является гражданином Украины, ксерокопии документов есть, что она всю жизнь живет там . Как нам доказать что она здесь не жила и чтобы убрали ее долю , или это не законно, или можно в нотариусе она может там отказаться и прислать документ , или РФ не регистрирует их документы или как быть с такой ситуацией , что можно сделать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.