Добрый день. Такая ситуация. У меня есть муниципальное квартира. И я когда родился сын прописал его к себе . прописан я и он .квартира в Москве .. Сын родился в московской области и живет всю жизнь с матерью тоже в московской области. Она мне говорит что выпишет меня из мой квартиры . у меня это единственное жильё. Есть долги по ЖКХ и алиментам . как быть подскажите пожалуйста
Здравствуйте!
Если это ваше единственное жилье и вы там зарегистрированы, суд не сможет вас просто выселить. Закон защищает граждан от потери крыши над головой при отсутствии другого зарегистрированного права собственности или социального найма.
Наличие долгов не является основанием для лишения вас права пользования квартирой. Эти обязательства могут стать причиной судебных исков, ареста счетов или ограничения на выезд за границу, но саму жилплощадь у вас не отнимут.
Иск о признании утратившим право пользования. Это единственный способ, которым вас теоретически могут попытаться выписать. По закону (ст. 83 Жилищного кодекса РФ) наниматель или члены его семьи могут быть признаны утратившими право пользования, если они добровольно выехали на другое постоянное место жительства.
Ключевой фактор — ваше фактическое проживание. Если мать ребенка подаст иск, главным аргументом станет то, что вы не живете в Москве, а живете в Московской области. Чтобы выиграть дело, вам нужно доказать, что ваш отъезд был временным, вынужденным (например, из-за конфликта) и что вы пытались там жить или оплачивать счета.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
Здравствуйте!
Она мне говорит что выпишет меня из мой квартиры. у меня это единственное жильё. Есть долги по ЖКХ и алиментам. как быть подскажите пожалуйста
Если Вы проживаете в квартире, занятой по договору социального найма, то есть, Вы не выезжали из квартиры, и добровольно не отказывались от осуществления прав и обязанностей по договору социального найма, то признание Вас утратившим права пользования жилым помещением не предусмотрено в судебном порядке.
Так, предусмотрены основания для признания утратившим права пользования жилым помещением, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Подробнее разъяснения содержатся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Так, согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Пока не подан иск об этом, он не принят судом к производству, то Вы можете ничего не делать. В случае подачи иска, необходимо подать возражение относительно исковых требований, согласно ст. 149 ГПК РФ, в суд, и Истцу.
Так, самостоятельно выселить она Вас не может.
Ваше выселение производится только на основании вступившего в законную решения суда об этом.
Дмитрий!
Если квартира муниципальная, то все вопросы относительно пользования ею решаются через наймодателя — муниципальное образование. Прописанные вместе с Вами родственники не имеют права сами решать вопросы прописки/выписки, они должны дейстовать через муниципалитет. Есть договор найма и применяются его положения, но платить за квартиру в любом случае Вы обязаны.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Здравствуйте, Дмитрий!
Выписать или на юридическом языке «признать утратившим право пользования квартирой» возможно только через суд. Нужна конечно консультация личная, однако доказательствами с Вашей стороны могут быть вынужденный выезд из этой квартиры (если я правильно поняла, что Вы там не проживаете), невозможность проживать в ней из-за конфликтных ситуациях с членами семьи, попробуйте договориться о приватизации квартиры, участвуйте в расходах на квартиру, но более детальная консультация под Ваш случай возможна только в индивидуальном порядке.
В этом случае, долг по алиментам не будет иметь правового значения.