Раздел имущества супругов. Брак расторгнут. На алименты есть судебный приказ. Один ребенок. Совместно нажитое - куплены в браке две квартиры (обе в ипотеке), разные банки, супруги не созаемщики, каждый супруг владеет своей квартирой. Комментарий. Подготовить исковое в СОЮ.
Здравствуйте, Андрей!
Право на обращение в суд гарантировано Конституцией РФ и предусмотрено ст.3 ГПК РФ.
Для того чтобы обратиться в суд нужно подготовить исковое заявление. Оно должно соответствовать требованиям, которые указаны в ст. 131 ГПК РФ.
Имущество делится на основании ст. 34-39 СК РФ, также как и долги. Поэтому обе эти квартиры могут быть поделены.
Для подготовки иска нужны документы.
Заявление можно составить самостоятельно, но не во всех случаях процесс составления является простым.
Если Вам потребуется помощь в составлении и консультация по подаче иска можете написать мне, я готов Вам помочь.
Здравствуйте. Подготовить исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в районный суд можно. Обе квартиры, приобретённые в период брака, по статье 34 СК РФ являются совместным имуществом супругов независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности и кто указан заёмщиком по ипотечному договору. В иске можно просить признать квартиры совместно нажитым имуществом и разделить их, например передать каждому бывшему супругу ту квартиру, которая зарегистрирована на него, с учётом рыночной стоимости квартир, остатков ипотечных задолженностей и возможной денежной компенсации при неравноценности имущества.
Оба банка необходимо привлечь к участию в деле как третьих лиц. При этом суд вправе разделить имущество и определить, кто из бывших супругов должен нести расходы по соответствующей ипотеке во взаимоотношениях между супругами, однако заменить заёмщика в кредитном договоре или перевести долг на другого супруга без согласия банка нельзя в силу статьи 391 ГК РФ. Поэтому перед банком должником продолжит оставаться тот супруг, который подписал ипотечный договор, пока банк письменно не согласует изменение заёмщика.
Для подготовки иска необходимы паспорта сторон, свидетельство или выписка о заключении и расторжении брака, свидетельство о рождении ребёнка, судебный приказ об алиментах, выписки ЕГРН на обе квартиры, договоры купли-продажи или ДДУ, кредитные и ипотечные договоры, графики платежей, справки банков об остатках долга, сведения о первоначальных взносах, документы о внесённых платежах, а также отчёты о рыночной стоимости квартир. Также нужно уточнить, использовался ли материнский капитал, когда фактически прекратились семейные отношения, кто после этого оплачивал каждую ипотеку и какой вариант раздела вы хотите получить. Наличие ребёнка само по себе не означает автоматического увеличения доли одного из супругов, но суд вправе отступить от равенства долей при наличии конкретных обстоятельств, затрагивающих интересы ребёнка, на основании статьи 39 СК РФ.
Иск подаётся в районный суд, банки указываются третьими лицами, а госпошлина рассчитывается исходя из цены спорного имущества по статье 333.19 НК РФ. После получения документов подготовлю полноценное исковое заявление с расчётом требований, определением состава имущества, порядка его передачи и распределения ипотечных обязательств.
Андрей, в Вашей ситуации как раз есть возможность оформить раздел без спора через мировое соглашение, что существенно упростит процесс. Но здесь есть несколько нюансов по ипотечным обязательствам, участию банков в деле и формулировке исковых требований, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с регистрацией прав и кредитными договорами. Напишите мне в чат, уточню несколько деталей и подскажу оптимальный вариант для Вашей ситуации.
