Как взыскать долг с квартирантов, если я не платил налоги за получаемый доход?
Здравствуйте. Сдавал квартиру квартирантам, договора не было, налоги не платил. Квартиранты задолжали, написали расписку что вернут деньги. Если я в суд на них подам, суд может привлечь меня за то что налоги не платил?
Здравствуйте!
Для взыскания задолженности по арендной плате наличие письменного документа, подтверждающего долг (в вашем случае — расписки), является ключевым фактором. Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, основываясь на этой расписке.
Ваши опасения по поводу привлечения к ответственности за неуплату налогов обоснованы, однако важно понимать разграничение гражданско-правового спора и налоговых обязательств: Суд в рамках гражданского дела рассматривает спор о наличии долга между Вами и нанимателями. Наличие или отсутствие договора найма в письменной форме, а также факт неуплаты Вами налогов, не лишают Вас права требовать возврата долга, подтвержденного распиской. Суд будет оценивать доказательства наличия обязательства и факта его неисполнения.
Факт обращения в суд может стать косвенным основанием для того, чтобы информация о получении Вами дохода от сдачи жилья стала известна налоговым органам. Согласно ст. 44 НК РФ, обязанность по уплате налога возникает с момента получения дохода. Если налоговая инспекция выявит факт получения дохода, с которого не был уплачен НДФЛ, к Вам могут быть применены меры ответственности, предусмотренные НК РФ. Однако, обратите внимание, что доход от нанимателей Вы не получили, следовательно, исчислять НДФЛ Вам не с чего. Пока что.
Рекомендую такой путь: подать исковое заявление в суд, приложив расписку как основное доказательство долга. Наличие расписки подтверждает признание должником суммы задолженности и обязательства по ее возврату. Независимо от судебного процесса, Вы как физическое лицо обязаны самостоятельно исчислять и уплачивать НДФЛ с доходов от сдачи имущества в аренду (подп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ). Добровольное декларирование доходов и уплата налога до момента проведения налоговой проверки могут помочь избежать штрафных санкций или снизить их размер.
Таким образом, суд не будет «привлекать» Вас за неуплату налогов в рамках рассмотрения иска о взыскании долга, но информация о Ваших доходах может быть передана в налоговые органы, что повлечет за собой стандартную процедуру налогового контроля.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете оставить отзыв или выразить благодарность по ссылке:
Это позволит дальше помогать людям, отвечая на бесплатные вопросы.
Благодарю за поддержку!
С уважением, Анастасия Савчина.
