Здравствуйте, Людмила!
Ваша ситуация решаема, но многое зависит от московских правил, поэтому разберу и расселение по долям, и вариант с постановкой на учёт.
При изъятии жилья в аварийном доме каждый собственник самостоятельно решает, что получить — денежное возмещение или, по соглашению с городом, другое жильё. Это вытекает из статьи 32 Жилищного кодекса РФ. То есть отчим вправе выбрать деньги за свою долю и долю матери, а вы за свою 1/3 — настаивать на варианте, который вам подходит. Проблема в том, что возмещение и доля в новом жилье считаются пропорционально вашей 1/3, а этого для отдельной квартиры действительно мало. Это типичная сложность малой доли, и сама по себе она отдельной квартиры не даёт.
Реальный шанс улучшить положение — это как раз постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях. Основания признания нуждающимися установлены статьёй 51 Жилищного кодекса РФ: ключевое — обеспеченность общей площадью на каждого члена семьи ниже учётной нормы. Важный плюс в том, что граждане, состоящие на таком учёте, при расселении аварийного дома получают жильё уже по норме предоставления, исходя из количества человек, а не по принципу «метр за метр» от аварийной доли. Для вас с ребёнком это означало бы существенно больше площади.
Но здесь же и главные риски, о которых нужно знать заранее. В Москве для постановки на учёт требуется длительное, не менее десяти лет, проживание в городе, признание малоимущей, а при подсчёте обеспеченности учитывается всё жильё членов семьи — в том числе доля вашего супруга в квартире в селе. Если суммарно на каждого выйдет больше учётной нормы, в постановке на учёт откажут.
Подскажите, пожалуйста, сколько лет вы зарегистрированы в Москве и какова общая площадь всего жилья, приходящегося на вашу семью, с учётом доли супруга? От этих цифр зависит, есть ли основания встать на учёт.
При необходимости помогу оценить ваши шансы и подготовить заявление о признании нуждающейся в жилье.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
