Могу ли я купить дом у бывшего мужа за материнский капитал?
Здравствуйте!Могу ли я купить дом у бывшего мужа на мат.капитал?Дом он покупал до брака,у нас общих 2-е детей,в этом доме мы не прописаны
Здравствуйте, Юлия.
В принципе да, это возможно, потому что дом куплен мужем до брака — это его личная собственность, а не совместно нажитое. Значит сделка реальная: он продаёт своё имущество вам и детям.
Условия:
Дом должен быть жилым и пригодным для проживания (не аварийный, не ветхий). По нежилому или непригодному СФР откажет.
Распорядиться капиталом можно после 3 лет младшего ребёнка. Раньше — только через кредит или заём (ипотеку).
После покупки обязательно выделить доли всем: вам и обоим детям (ст. 10 ФЗ-256).
Главный риск: сделки с отцом детей СФР проверяет особо тщательно на обналичивание. Откажут, если увидят, что реального улучшения жилья нет, а деньги по сути выводятся. Поэтому сделка должна быть настоящей: бывший муж реально теряет собственность, семья её получает, расчёт проходит безналично через счёт.
Запрет один: купить жильё у действующего супруга нельзя. Бывший муж под этот запрет не подпадает.
Совет: до сделки запросите в СФР письменное разъяснение по вашей ситуации, чтобы не получить отказ уже после оформления.
Если ответ был полезен, буду признателен за отзыв.
С уважением, Турал Исмаилович
