Здравствуйте Вопрос в следующем Я была в браке у нас с мужем есть 3 дитей У нас небыло жилья и нам выдали

Здравствуйте! 

Понимаю, ситуация непростая и тревожная. Я бы описала её так: сама по себе фраза «квартира выдана всей семье» в ордере не делает жильё вашей личной собственностью. Скорее всего, речь идёт о социальном найме. То есть квартира принадлежит государству или муниципалитету, а вам с детьми и покойным мужем предоставили право в ней жить. Поэтому после смерти мужа она не переходит по наследству — её нельзя «оставить себе» как имущество. Но и выгонять семью не имеют права.

Что происходит на практике? Договор социального найма продолжает действовать. Все, кто был в ордере (вы и трое детей), остаются членами семьи нанимателя и сохраняют право пользования квартирой. Ключевой шаг сейчас — переоформить договор. По закону совершеннолетние члены семьи (вы и взрослые дети) могут выбрать нового нанимателя вместо умершего и заключить с муниципалитетом дополнительное соглашение или новый договор соцнайма. Не обязательно, чтобы нанимателем стали именно вы — по договорённости это может быть один из взрослых детей. Главное — согласие остальных проживающих.

Несколько важных нюансов:

Если в ордере были только вы, муж и дети, и все они фактически жили в квартире, у всех есть равные жилищные права. Смерть одного из членов семьи не лишает остальных этого права. 

После того как договор переоформят на кого-то из вас, в будущем семья сможет приватизировать квартиру — то есть перевести её в частную собственность всех зарегистрированных жильцов (в равных долях). Несовершеннолетних детей исключить из приватизации можно только с разрешения органов опеки. 

Если при переоформлении возникнут споры (например, кто-то из взрослых детей не согласен, кто будет нанимателем), вопрос придётся решать через суд. 

Мой совет: не тяните. Обратитесь в местную администрацию (или в МФЦ) с пакетом документов: ордер, свидетельства о смерти мужа, выписки из домовой книги (подтверждение, что все вы по-прежнему прописаны и живёте там), паспорта. Специалисты помогут составить заявление на переоформление договора соцнайма. 

В общем, не пугайтесь: вас не оставят без крыши над головой. Просто нужно закрыть этот бюрократический момент с договором — и дальше можно спокойно жить и при желании оформить жильё в собственность. Если на каком-то из этапов возникнут сложности или непонятные формулировки от чиновников — пишите, разберёмся детальнее!

Если предоставленная информация оказалась для вас полезной, прошу оставить положительную оценку.

Здравствуйте! Примите мои соболезнования. Квартира не входит в наследственную массу, так как она не в собственности. Вам необходимо переоформить догор социального найма на себя, если нанимателем выступал умерший супруг, Администрация обязана перезаключить с Вами договор и проживать далее в квартире. Все что касается наследования, то эти вопросы регулируются Главой 3 Гражданского кодекса РФ, так наследники первой очереди — супруг, родители, дети, ст. 1142 ГК РФ. Для принятия наследства необходимо в течение шести месяцев с момента смерти супруга подать заявлению нотариусу по месту его жительства (сейчас любому нотариусу) о принятии наследства. Это если кроме муниципальной квартиры в собственности супруга есть иное имущество. Но муниципальная квартира в состав наследства не входит. Эт собственность государства. Вы вправе перезаключить договор соц. найма на себя. А потом приватизировать квартиру. Поле этого она станет Вашей собственностью.