Здравствуйте, Анастасия!
Ситуация действительно неприятная: вы оказались в замкнутом круге, когда ваши карты защищены законом (с пособий приставы списывать деньги не имеют права), но из-за этого под удар попал бывший сожитель, который и так ведет себя порядочно — выплатил ипотеку и помогает финансово.
Давайте разберем, почему так произошло с точки зрения закона, и как теперь оперативно вывести его карты из-под ареста.
1. Имеют ли право арестовывать карты просто прописанных людей?
Да, имеют, и это абсолютно законно.
В жилищном праве существует понятие солидарной ответственности (ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Это означает, что за коммунальные услуги собственник и все прописанные в квартире совершеннолетние граждане отвечают вместе и поровну.
Для управляющей компании и судебных приставов не имеет значения, кто именно пользуется водой и светом. Есть долг по квартире, и есть список совершеннолетних лиц, зарегистрированных в ней. Пристав выносит постановление о взыскании со всех сразу.
Почему арестовали именно его счета? Поскольку с ваших карт списывать пособия запрещено законом (ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве»), система приставов автоматически переключилась на второго солидарного должника — вашего бывшего мужчину. С его карт списывать деньги можно, чем приставы и воспользовались.
2. Что делать, чтобы его карты не трогали?
Пока долг числится в базе ФССП (службы приставов), арест автоматически не снимется. Чтобы спасти его счета, нужно действовать по следующему алгоритму:
Шаг 1. Проверить и отменить судебный приказ (если не прошли сроки)
Чаще всего долги за коммуналку взыскивают через судебный приказ — это упрощенная процедура, о которой должники узнают уже в момент ареста карт.
Если ваш бывший мужчина официально не получал копию судебного приказа по почте (или получил её менее 10 дней назад), он имеет полное право подать возражения и отменить этот приказ.
Результат: Судебный приказ отменяется, исполнительное производство прекращается, а приставы обязаны снять все аресты с карт. Это даст вам передышку во времени.
Шаг 2. Оформить рассрочку выплаты долга
Если отменить приказ уже нельзя (пропущены все сроки), нужно идти на диалог.
Вам или бывшему мужчине необходимо обратиться к судебному приставу, который ведет ваше дело, либо напрямую в управляющую компанию (ЖЭК/ТСЖ).
Заключите соглашение о реструктуризации (рассрочке) долга. Вы обязуетесь выплачивать, например, по 5–10 тысяч рублей в месяц поверх текущей коммуналки.
Результат: Как только соглашение подписано и пристав видит регулярные платежи, он может снять арест с карт и заменить его ежемесячным фиксированным удержанием (но не более 50% от дохода).
Шаг 3. Снять его с регистрационного учета (выписать)
Чтобы эта ситуация не повторилась в будущем, мужчине нужно выписаться из квартиры. Раз он там не живет, его прописка — это вечная мина замедленного действия для его кошелька.
Он может сделать это добровольно через Госуслуги или МФЦ по новому месту жительства.
Если добровольно не хочет или не может — вы как собственник имеете право выписать его через суд как бывшего члена семьи. Это обезопасит его от будущих долгов по вашей квартире.
Ваша договоренность «он платит остаток ипотеки, а вы не подаете на алименты» — не имеет юридической силы. Нельзя отказаться от алиментов в обмен на другие блага, так как это деньги ребенка, а не ваши.
Если остались вопросы, нужна консультация или документы — переходите в чат.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, Иван Севастьянов.
