Мне как жене положена какая то часть от этого дома?

Добрый вечер.

Мой муж умер в этом году. Ещё не прошло пол года. Ему оставили дом по дарственной, его крестная.

на наследство подали мама его и крестная. Мне как жене положена какая то часть от этого дома? Его родственники говорят, что они хотят отозвать дарственную. Вправе ли они это сделать?

Тогда даритель (крестная) не вправе требовать возврата. Дом полностью входит в наследство мужа, и вы наследуете свою долю наряду с другими наследниками первой очереди. Согласно ст. 37 СК РФ суд может признать такое имущество частично совместной собственностью супругов, если улучшения существенно увеличили его стоимость. В этом случае вам могут выделить супружескую долю (например, половину от прироста стоимости), а оставшуюся часть уже делить между всеми наследниками.

Здравствуйте! Если дом был зарегистрирован в ЕГРН на мужа, вы являетесь наследником первой очереди вместе с его матерью и детьми, если они есть, по ст. 1142 ГК РФ, а крестная как даритель не наследует дом без завещания, иждивения либо иного законного основания. Дом, полученный мужем по дарению, относится к его личному имуществу по ст. 36 СК РФ, но если в браке за счет общих денег или вашего труда были значительные вложения, увеличившие стоимость дома, можно через суд требовать признания имущества совместным либо компенсации по ст. 37 СК РФ. Отменить дарение родственники по своему желанию не могут, а крестная вправе ставить такой вопрос только по основаниям ст. 578 ГК РФ, в том числе если в договоре прямо указано право дарителя отменить дарение при смерти одаряемого раньше дарителя. Если хотите, могу помочь в личном чате проверить договор дарения, выписку ЕГРН и подготовить заявление нотариусу.

Крёстная не вправе отозвать дарственную. В российском праве  отменить договор дарения просто по своему желанию, по причине «я передумала» невозможно. Крёстная подарила дом вашему мужу, сделка была зарегистрирована в Росреестре, и муж стал полноправным собственником. С его смертью этот дом переходит к его наследникам, а не возвращается дарителю.

Согласно статье 578 ГК РФ, крёстная могла бы вернуть дом только в одном исключительном случае: если в самом договоре дарения был прямо прописан пункт: «Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого».

Вам необходимо срочно найти оригинал или копию договора дарения этого дома и внимательно прочитать его. Если такой строчки там нет, крёстная полностью теряет любые права на этот дом и идет в суде «мимо». Если такая строчка есть, дом, увы, вернется ей. Но даже в этом случае Вы сможете потребовать с неё компенсацию.

Вы, как официальная жена, а так же мама вашего мужа являетесь наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Крёстная не является наследником первой очереди по закону. Если она подала заявление нотариусу просто как «родственница/крёстная», нотариус ей откажет. Она может претендовать на наследство только в двух случаях: если муж оставил на неё завещание или если в договоре дарения был тот самый пункт о её праве вернуть дом в случае смерти мужа.

Поскольку дом был подарен мужу, он считается его личным имуществом, а не совместно нажитым в браке (ст. 36 СК РФ). Вашей автоматической «супружеской доли» (50%) в самом теле дома изначально нет.

Если крёстной откажут, весь дом будет поделен строго пополам (по 1/2 доле) между Вами (женой) и  мамой Вашего мужа.

Вы вложили в имущество мужа значительную сумму денег (3 миллиона рублей), построив фактически новый дом.

Согласно статье 37 Семейного кодекса РФ и статье 256 ГК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование).

Для подтверждения действий по улучшению данного жилища Вам необходимос обрать все договоры со строительными бригадами, чеки на стройматериалы, выписки по вашей банковской карте, подтверждающие траты на 3 миллиона рублей. Сделайте фотографии дома «до» (если остались) и «после». После чего Вам придется обратиться в районный суд с иском «О признании дома совместной собственностью супругов и определении долей в наследственном имуществе».

Предполагаемые действия и решение суда:

— Суд назначит строительно-техническую экспертизу, которая подтвердит, что старый дом крёстной стоил, например, 1 миллион рублей, а после ваших вложений в 3 миллиона его стоимость выросла в разы. На этом основании суд признает, что этот дом стал вашим совместным имуществом.

— Как итог: 50% дома суд сразу отдаст вам как жене (ваша законная супружеская доля за вложенные деньги). А оставшиеся 50% дома (доля мужа) уже будут делиться по наследству между вами и его мамой поровну. Таким образом, вы получите 75% (3/4) дома, а свекровь — всего 25% (1/4).

— Если крёстная все-таки отнимет дом по пункту в договоре, вы предъявите ей судебный иск о неосновательном обогащении (статья 1102 ГК РФ) на эти 3 миллиона рублей, так как она получает назад не старую развалюху, а новый особняк за ваш счет. Суд обяжет её выплатить вам эти деньги.

Здравствуйте, Виктория!

Постараюсь последовательно ответить на Ваш достаточно обширный вопрос...

1. Дом был подарен Вашему мужу его крестной. Подаренное имущество считается личной собственностью супруга ст. 36 СК РФ.

2. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ – наследники первой очереди:

— супруг (жена/муж),
— дети,
— родители умершего.
Крестная не относится к наследникам первой очереди, если на неё нет завещания и она не относится к иным категориям наследников по закону (например, нетрудоспособный иждивенец...)

В Вашем случаи Наследники первой очереди:

вы – супруга;
его мама.
Если детей у мужа нет, то вы и мама наследуете поровну: каждая по 1/2 доли в этом доме ст. 1141 ГК РФ.

3. Если вложения были сделаны за счет общих средств супругов и значительно увеличили стоимость имущества, которое принадлежало одному супругу, это может дать основание признать это имущество совместной собственностью, полностью или в части:
ст. 37 СК РФ – имущество одного из супругов может быть признано совместным, если за счет общих средств были произведены вложения, существенно увеличивающие его стоимость (капремонт и т.д.)

Вы можете обратиться в суд: признания части дома совместным имуществом супругов (и тогда сначала выделяется Ваша супружеская доля, а потом наследуется оставшаяся часть) или компенсации/учета ваших вложений при разделе наследства...

4. Отмена дарения возможна только в случаях, прямо указанных в законе, и как правило через суд: ст. 578 ГК РФ:

— грубая неблагодарность одаряемого (покушение на жизнь дарителя, умышленное причинение телесных повреждений и т.п.),
— обращение одаряемого с подарком, создающее угрозу его безвозвратной утраты, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность,
— резкое ухудшение имущественного положения дарителя, дающее ему право требовать расторжения договора (для обещанного дарения и др.).

— если в договоре дарения есть п.4 ст. 578 ГК РФ: право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если только есть условия из ст. 158 ГК РФ — отмена дог. дарения возможна в судебном порядке… но сделать это практически (если нет п.4) очень сложно...

Очень надеюсь, что мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.