Купля-продажа
имеется недвижимость, владельцем которой является моя мама. В доме зарегистрирован также папа и я.Мама хочет дом оформить на меня дом. Нужно ли при этом согласие папы?
, Елена, г. Псков
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Зависит от того, приобретен дом вашими родителями в браке либо был в собственности матери до свадьбы. Также если дом приобретен в браке, имеет значение, по возмездной сделке он приобретен или по безвозмездной (дарение, наследство, приватизация).
Если приобретен в браке по возмездной сделке, согласие отца нужно. Во всех остальных случаях — нет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Елена. Отчасти не соглашусь с коллегой. Согласно части 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ,
Отмечу, что в данном пункте ничего не сказано о том, что недвижимое имущество должно находится в общем имуществе супругов.3. Для
совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и
сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в
установленном законом порядке, необходимо получить нотариально
удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье
нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не
было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в
судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был
узнать о совершении данной сделки.
Однако, в регистрационной палате не имеют права обязать представлять согласие второго супруга при отчуждении недвижимого имущества. Но рег.палата должна предупредить того супруга, который отчуждает недвижимость, о том что второй супруг может оспорить эту сделку, если нет его согласия на это отчуждение.
ИТОГ: Ваша мама может оформить на Вас дом без представления согласия своего супруга (вашего отца) на продажу дома, но тогда Ваш отец в последствии (если ему вдруг что-то не понравится) может оспорить эту сделку и признать её незаконной.
Надеюсь, что мой ответ Вам поможет.
С уважением, Микрюков Алексей
Похожие вопросы
Что делать, если покупатель не выплатил полную сумму по договору купли-продажи автомобиля?
Здравствуйте. Мы продали машину за 385 т рублей. Покупатель отдал 350 т рублей,при продаже машины на руки. Договор о купли продаже есть в руках. Расписка тоже имеется. Что вы нам посоветуете? Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правильно о признать договора купли продажи не действительным
Здравствуйте. Изначально я подавала исковое заявление в суд, о признании договора купли продажи тм не заключенным.Судья сказала что не может признать не действительным,. Правильно о признать договора купли продажи не действительным. Заседание перенесли. Как теперь исправить исковое
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование покупателя заменить оставленный духовой шкаф на модель с фото?
Добрый день, подскажите пожалуйста ситуацию по продаже квартиры. Фото/видео квартиры риелтором было сделано для обзора с черным духовом шкафом, в договоре купле продажи указан просто духовой шкаф без марки и цвета, мы оставили белый духовой шкаф, а черный наш личный забрали. Оставили исправный. Покупатель требуют вернуть черный тот что был на фото. Законно ли это и могу ли я не возвращать черный ведь мы оставили белый исправный
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если купленную машину не отдают со штрафстоянки из-за прежнего владельца?
если я купила машину договор купли продажи есть но машину не забрала так как полностью еще не расчиталась и старого хозяина взяли гаишники и не отдают ему машуну у него есть его договор купли продажи когда он преобретал машину
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо. Хотелось бы еще узнать... имеется служебное жилье в Новгородской области, не лишат ли меня данного жилья, если все же я стану собственником дома в Псковской области?