Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

256 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
256 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Купля-продажа

имеется недвижимость, владельцем которой является моя мама. В доме зарегистрирован также папа и я.Мама хочет дом оформить на меня дом. Нужно ли при этом согласие папы?

10 Июля 2014, 15:15, вопрос №498379 Елена, г. Псков
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Горшков Алексей

    Зависит от того, приобретен дом вашими родителями в браке либо был в собственности матери до свадьбы. Также если дом приобретен в браке, имеет значение, по возмездной сделке он приобретен или по безвозмездной (дарение, наследство, приватизация).

    Если приобретен в браке по возмездной сделке, согласие отца нужно. Во всех остальных случаях — нет.

    10 Июля 2014, 15:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Микрюков Алексей

    Здравствуйте Елена. Отчасти не соглашусь с коллегой. Согласно части 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ,

    3. Для
    совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и
    сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в
    установленном законом порядке, необходимо получить нотариально
    удостоверенное согласие другого супруга.
              Супруг, чье
    нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не
    было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в
    судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был
    узнать о совершении данной сделки.

    Отмечу, что в данном пункте ничего не сказано о том, что недвижимое имущество должно находится в общем имуществе супругов.

    Однако, в регистрационной палате не имеют права обязать представлять согласие второго супруга при отчуждении недвижимого имущества. Но рег.палата должна предупредить того супруга, который отчуждает недвижимость, о том что второй супруг может оспорить эту сделку, если нет его согласия на это отчуждение.

    ИТОГ: Ваша мама может оформить на Вас дом без представления согласия своего супруга (вашего отца) на продажу дома, но тогда Ваш отец в последствии (если ему вдруг что-то не понравится) может оспорить эту сделку и признать её незаконной.

    Надеюсь, что мой ответ Вам поможет.

    С уважением, Микрюков Алексей

    11 Июля 2014, 10:53
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо. Хотелось бы еще узнать... имеется служебное жилье в Новгородской области, не лишат ли меня данного жилья, если все же я стану собственником дома в Псковской области?

    12 Июля 2014, 18:46
stats