Здравствуйте!
Рассмотрим ваши вопросы по рорядку:
1. Будет ли доля в родительской квартире помехой для приватизации квартиры по соцнайму? Нет, не будет. Ключевой момент: для приватизации жилья по соцнайму важно, использовали ли вы право на бесплатную приватизацию ранее. Сама по себе наличие другой собственности (даже доли в квартире родителей) не блокирует процедуру. Блокирует только факт, что вы уже когда-то приватизировали другое жильё (в совершеннолетнем возрасте). Если такого не было — смело подавайте документы.
2. Если откажусь от доли в родительской квартире, долго ли сведения продержатся в ЕГРН? Сведения не исчезнут сразу. Когда вы откажетесь от наследства (то есть не вступите в права), в ЕГРН просто не появится новая запись о вашем праве собственности на эту долю. Однако история объекта (что доля предлагалась к наследованию) в выписке может отражаться в разделе «Сведения о правах, которые не перешли к заявителю» или в хронологии событий. Но для цели проверки вашего права на приватизацию это не имеет значения: проверяющие смотрят только на текущее состояние — есть ли у вас сейчас зарегистрированное право собственности на другое жильё, полученное в результате бесплатной приватизации.
3. Сдвинется ли срок «отработки» (5 лет) после отказа от доли? Нет, не сдвинется. Срок, о котором идёт речь (5 лет с момента предоставления квартиры по соцнайму), — это условие самого договора, а не следствие каких-либо действий с другой недвижимостью. Отказ от доли в родительской квартире не влияет на отсчёт этого срока. Вы приватизируете ту квартиру, которая дана по соцнайму, и срок считается исключительно от даты заключения договора на неё.
Практический совет
Перед подачей документов на приватизацию я рекомендую заказать свежую выписку из ЕГРН на обе квартиры (и на ту, что по соцнайму, и на родительскую). Это поможет наглядно увидеть текущую картину: есть ли у вас зарегистрированные права на другое жильё, полученное через приватизацию. Так вы заранее убедитесь, что оснований для отказа нет.
