8 499 938-65-20

Произвести обмен между мной и администрацией?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я участвовал в приватизации квартиры, но при получении документов обнаружил что приватизировали не мою квартиру в которой я зарегистрирован и проживаю, а соседнюю. Причину выявили почему так произошло, в системе ФИАС расходилась нумерация квартир с фактической. Нумерацию откорректировали, но изменить данные в правах собственности в егрн администрация не может и направляет меня в суд. Получается что моя квартира в которой я зарегистрирован и проживаю, и которую хотел приватизировать так и осталась на балансе администрации, а приватизировали мне ту которая должна была остаться на балансе администрации. В общем мы с администрацией решили что нам через суд нужно произвести обмен квартирами и чтоб на основании этого документа изменить данные в егрн. По факту каждый остаётся при своём, я как жил в своей квартире так и остаюсь в ней жить, просто поменяться кадастровыми номерами в документах, если сказать проще, а там всё само встанет на свои места.. Так вот мой вопрос заключается в том, как правильно это предоставить в суд? Как это обращение будет называться правильно? Это исковое заявление о внесении изменений в документах о праве собственности? Или как правильно это будет называться? Как нам поменяться этими данными правильно? Как указать в обращении к суду в графе прошу?(произвести обмен между мной и администрацией?) Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста! Огромное вам спасибо!

Показать полностью
, Константин Паршенков, п. Ледмозеро

Здравствуйте! Без договора передачи, выписок ЕГРН по обеим квартирам и письменной позиции Росреестра нельзя точно выбрать способ защиты, поскольку это может быть либо исправление ошибки ЕГРН по ст. 61 ФЗ № 218 ФЗ, либо иск о признании права собственности на фактически приватизированную квартиру и прекращении ошибочной записи по соседней квартире по ст. 12 ГК РФ. В договоре приватизации указан неправильный кадастровый номер, неправильный номер квартиры или ошибочны оба этих сведения? Росреестр уже выдавал письменный отказ во внесении изменений или пока есть только устные разъяснения администрации? Если хотите, могу помочь в личном чате правильно сформулировать требования после проверки документов. 

0
0
0
0

Здравствуйте!

Ваша ситуация — это классический случай реестровой ошибки в ЕГРН (путаница в нумерации квартир из-за ошибки в ФИАС). Правильное название обращения в суд:

«Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН».

Это не иск о обмене квартирами (фактического обмена не будет), а иск о внесении изменений в записи ЕГРН для приведения их в соответствие с действительностью.

требования в суде  будет  по ст. 61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» (исправление реестровой ошибки).

Если Вам нужна подробная грамотная консультация или составление правового документа  по Вашему вопросу, напишите МНЕ в личные сообщения, помогу на платной основе, ссылка для перехода в личные сообщения pravoved.ru/private/chat/

С уважением, и наилучшими пожеланиями, юрист – Хоров А.Г. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Соседи пожаловались и администрация просит предоставить документы на землю на котором находится старый
Соседи пожаловались и администрация просит предоставить документы на землю на котором находится старый сарай из металла , которым мне достался от прежнего хозяина без документов, еще земельный контроль выписал предостережение, прочитать не могу полностью не отображается все там какие-то статьи из земельного кодекса, суть чтобы тоже предоставила документы или снесут и штраф. Как мне их (администрацию и земельный контроль) наказать, ведь данные сведения им дали соседи не верные, я же не собственник сарая и сами пишут доступ на участок свободный, забора нет, правильно я ухаживаю за участком, рядом стоят другие сараи где держат животных.
, вопрос №4982131, Ириса, г. Оренбург
Есть шансы на положительное решение?
Бывшее общежитие. Занимаем нежилое помещение 18 лет. Дело в суде ст 234 ГК РФ Приобретательная давность. Было 18 таких помещений и все они были отданы под жилье, неофициально конечно, еще при общежитии.В 2008г стали выдавать ордера, после снятия статуса общежития, и женщина занимавшая комнату 4 года выехала. Мы заняли ее для улучшения жилищных условий с согласия всех соседей т.к. это бывшая кухня никому была не нужна в то время. На плане БТИ есть отметка по нашему этажу что нежилые помещения переведены в жилые по суду и по пост. Главы города. Есть и даты. Но найти пока не удалось. В суде сказали что не нашли? А постановление запросил.Есть и свидетели всего.Но администрация города заявила что это помещение общего пользования и надо опросить всех собственников на этаже? это 16 комнат.Кроме нас не осталось ни одного собственника кто долго тут живет.Все новые. Прошлом году в нашей кв. купили комнату граждане Казахстана, он как участник СВО получил гражданство. С октября прошлого года они в грубой форме требовали отдать им эту комнату, все это сопровождалось матом и угрозами! Полиция заняла их сторону? И договорились что мы не пользуемся ей до решения суда ,а они оставят нас в покое. Но суд затянулся и 27 апреля они выломали дверь (есть видеозапись этого) полиция приехала и заявила что он имеет на это право? Я вручил им копию иска в суд и они уехали. Заявления в полицию написано. В мае они выкинули почти всю нашу мебель, ведут себя нагло и делают что хотят. Делается все что бы вообще выжить нас отсюда!.Скоро опять суд какие аргументы привести в суде что бы признать эту комнату за нами? Свидетели есть ,что с 2008 живем в ней. В 2004 г. все кухни были освобождены от хлама и отданы под жилье.(т.к. ими по назначению давно не пользовались) В дальнейшем большинство таких помещений было переведено в жилые самими жителями и оформлены в собственность. Формально это помещение до сих пор числится как место общего пользования? Данные 1976г? Почему теперь надо вызывать всех собственников? Есть официальная информация что помещений общего пользования в доме нет! Если бы это помещение числилось кухней то при продаже комнат обязательно было указано, для покупателей, что на этаже имеется общая кухня. Как переводились в жилые другие помещения? Никто никого никуда не вызывал и не спрашивал согласия остальных по поводу оформления ими их в собственность. Тем более было и решение этого же суда по переводу их в жилые. Из всех опрошенных нами собственников на этаже только эти 2 комнаты заявили что она им нужна!! Есть еще одна , но она тут не живет уже много лет, а сдает ее. Администрация видимо сама виновата в том что изменили назначение этих комнат просто на нежилые? А могли бы и помочь в их оформлении тем кто хотел улучшить жилищные условия. А мы обращались и в районную администрацию ( есть письмо и ответ) и в городскую, но там вообще не стали разговаривать и в суд обращаться бесполезно сказали, проиграем. УК не могла нам начислять к. услуги без документов, хоть при желании могли бы.За все годы к нам не было претензий со стороны УК и администрации, до появления этих соседей!. Мы потратили много сил и денег что бы это помещение ни чем не отличалось от жилого и экспертиза это подтвердила! Есть шансы на положительное решение?
, вопрос №4979995, Сергей Данилович, г. Екатеринбург
После очередного звонка дочь была вынуждена написать отказ на сайте администрации нашего города
Семья моей дочери многодетная , состоит из 5 человек. Она стояла на очереди получения земли многодетным семьям 5 лет. Затем после развода с мужем , дочь узнает о том что её муж взял в ипотеку 3,75 соток земли с 1/4 частью дома. После этого был звонок из администрации , где дочери сообщили , что ей отказано в получении участка а связи с тем , что её бывший муж купил участок с домом. Из администрации неоднократно звонили и принуждали написать отказ от участка . После очередного звонка дочь была вынуждена написать отказ на сайте администрации нашего города. Позже мы узнали о том , что по звонку отказываться нельзя , необходимо было прийти в администрацию и что участок меньше 4 соток не является причиной в отказе. Как восстановить справедливость и вернуть назад очередь и все таки получить положенный от государства участок?
, вопрос №4979241, Елена, г. Москва
Видят ли в налоговой поступления на счёт, тк есть обмен информацией о счетах россиян в рк?
Какой штраф будет если не подать отчёт о зарубежном счёте? Нужно ли платить налог? Теща родилась на Украине когда это были еще советы. Ей и её сестре досталась земля по наследству от родителей,тк она и сестра были уже граждане России по закону Украины они не могли оформить землю на себя поэтому они решили оформить её на родственницу (год). В 2025 году землю продали и они перевели деньги на счёт жены в Казахстан (жена гражданка РФ) переводили несколько месяцев примерно по 2000$ в месяц, суммарно 14000$. Жена с тёщей съездили в Казахстан, сняли деньги и наличкой ввезли в РФ. По закону РФ нужно подать отчёт о счёте в зарубежном банке если более 600 тыс рублей прошло по счёту. Какой штраф будет если не отправить отчет в налоговую? Нужно ли будет платить налог? Родственники уже заплатили налог в Украине. Видят ли в налоговой поступления на счёт, тк есть обмен информацией о счетах россиян в рк?
, вопрос №4978719, Артем, г. Тольятти
Возможно ли это сделать договором Мены ибо это не равный обмен
День Добрый. Меня Зовут Дмитрий. Вопрос . У Моих детей после смерти Матери осталось чуть меньше 1/2 в однокомнатной квартире . Я хочу эти две доли размером чуть меньше 1/2 обменять на однокомнатную квартиру которая в собственности у дальней родственницы . Возможно ли это сделать договором Мены ибо это не равный обмен . И не платить налоги .
, вопрос №4976703, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 18.06.2026