здравствуйте! я, мой муж и наша дочь живем в квартире, собственниками которой являются мать и брат моего мужа. прописаны здесь также они. Как нам выгодней переоформить долю квартиры на моего мужа вместо его брата? И какие права его брат будет иметь на эту квартиру в дальнейшем?
Ольга, брат может подарить свою долю Вашему мужу. После этого права на эту долю у брата больше не будет. Он вместе с Вами будет наследником доли мамы после её смерти.
Если брат согласен переоформить долю на вашего мужа, то однозначно договором дарения. В этом случае даже налог платиться не будет.
При переходе права собственности от брата к вашему мужу, брат не будет иметь никаких прав на распоряжение данным жильем, однако, за ним может сохраниться право пользования жилым помещением. Если он не снимется с регистрационного учета по месту жительства из этой квартиры, то право пользования сохраняется.
Также в договоре может быть предусмотрено, что право пользования сохраняется, но это на ваше усмотрение.
Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь, помогу.
Данный договор (а точнее переход права собственности) подлежит обязательной государственной регистрации в росреестре.
Здравствуйте, Ольга.
Самым просты способом является оформление договора дарения доли в праве собственности квартиры. Договор составляется в простой письменной форме, не требует обязательного нотариального оформления, подается на оформление в Росрегистрацию. После оформления прав собственности на вашего мужа, его брат лишается собственности на принадлежащее ему сейчас имущество.
Можно еще купить долю у брата вашего мужа. Правовые последствия сделки по купле-продаже — такие же.
Удачи вам.
