8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Смена собственника жилья

здравствуйте! я, мой муж и наша дочь живем в квартире, собственниками которой являются мать и брат моего мужа. прописаны здесь также они. Как нам выгодней переоформить долю квартиры на моего мужа вместо его брата? И какие права его брат будет иметь на эту квартиру в дальнейшем?

10 июля 2014, 10:35, ольга, г. Шарья
Александр Владимирович Падва
Александр Владимирович Падва
Юрист, г. Москва

Ольга, брат может подарить свою долю Вашему мужу. После этого права на эту долю у брата больше не будет. Он вместе с Вами будет наследником доли мамы после её смерти.

10 июля 2014, 10:39
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Виктория Беарт
Виктория Беарт
Юрист,

Если брат согласен переоформить долю на вашего мужа, то однозначно договором дарения. В этом случае даже налог платиться не будет.

При переходе права собственности от брата к вашему мужу, брат не будет иметь никаких прав на распоряжение данным жильем, однако, за ним может сохраниться право пользования жилым помещением. Если он не снимется с регистрационного учета по месту жительства из этой квартиры, то право пользования сохраняется.

Также в договоре может быть предусмотрено, что право пользования сохраняется, но это на ваше усмотрение.

Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь, помогу.

Данный договор (а точнее переход права собственности) подлежит обязательной государственной регистрации в росреестре.

10 июля 2014, 10:40
1
0
1
0
Алексей Евсеев
Алексей Евсеев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ольга.

Самым просты способом является оформление договора дарения доли в праве собственности квартиры. Договор составляется в простой письменной форме, не требует обязательного нотариального оформления, подается на оформление в Росрегистрацию. После оформления прав собственности на вашего мужа, его брат лишается собственности на принадлежащее ему сейчас имущество.

Можно еще купить долю у брата вашего мужа. Правовые последствия сделки по купле-продаже — такие же.

Удачи вам.

10 июля 2014, 10:42
1
0
1
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
ЖКХ
Перерасчеты по начислению за капремонт при смене собственника
В праве ли при смене собственника жилья и при отсутствии задолженности по оплате за кап.ремонт на момент переоформления лицевого счета делать перерасчет по начислению за последние три года, если у прежнего собственника был на руках только договор приватизации жилья от 1993 года и отсутствовал технический паспорт БТИ на квартиру, а новый собственник предоставил выписку из ЕГРН, в котором была проставлена площадь квартиры в соответствии с данными БТИ и она оказалась на 2 кв.метра больше. В связи с чем был произведен перерасчет за три последних года уже новому собственнику, который стал собственником квартиры только в 2018году. Квартира была унаследована после смерти бабушки, умершей в возрасте 89 лет и других документов у нее, кроме договора первичной приватизации, на руках не было, так как в 1993г приватизация производилась без обмера квартиры, а только по данным на основании строительной документации.
06 февраля 2019, 17:30, вопрос №2251409, Наталья, г. Тюмень
1 ответ
ЖКХ
Как уведомить УК о смене собственника жилья, если нет возможности лично посетить УК?
Добрый день! Я недавно приобрел квартиру, но счет от УК приходят на имя старого владельца. У меня нет возможности идти лично в УК, каким образом я могу уведомить УК о смене собственника, чтобы счета приходили на мое имя?
22 июля 2018, 12:10, вопрос №2058860, Артем, г. Калининград
1 ответ
Жилищное право
Сохранение права пользования жильем при смене собственника
Сохранение права пользования жильем при смене собственника жилья Здравствуйте, подскажите пожалуйста в сложившейся ситуации.. У меня жилищный вопрос.. Со своим супругом в официальном браке нахожусь и отношения очень плохие, хочу подать на развод.. Я являюсь собственником жилого помещения, квартира приватизирована. В момент приватизации я, мой муж и сын имели равные права пользования жильем на основании договора найма жилого помещения.. Если я сейчас оформлю дарственную на квартиру на сына, сохраняется ли за мужем право пользования жильем и как вариант-если его не указывать в договоре дарения как имеющего право пользования жильем, сохранится ли право пользования жильем? Какие варианты существуют, чтобы снять мужа с регистрационного учета и выселить попросту говоря?
18 ноября 2017, 19:51, вопрос №1817031, Ирина Иванова, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Смена собственника жилья
Доброе утро. Нужно ли предупреждать квартирасъемщиков (жильцов) о смене собственника жилья. Спс.
31 марта 2015, 04:30, вопрос №783694, Александр, г. Тверь
2 ответа
Право собственности
Порядок смены собственника жилья
Скажите, пожалуйста, каким образом можно изменить собственника жилья. Мы с мужем проживаем в собственном доме, права собственности на это жилье закреплено за мужем. Мы хотим передать право собственности на дом на жену.
01 декабря 2014, 13:53, вопрос №636859, Надежда,
2 ответа
Дата обновления страницы 10.07.2014