Здравствуйте! Хотим продать аварийный дом, можно ли написать в договоре , а на словах не говорить? Дом вполне хороший, просто 1 раз затопило, хотели получить компенсацию, его признали аварийным, но компенсацию не дали к сожалению.
Здравствуйте! Продать дом можно, но статус аварийного дома, факт затопления и известные существенные недостатки нужно прямо и понятно указать в договоре и акте приема передачи, поскольку при передаче недвижимости ненадлежащего качества покупатель вправе заявить требования по ст. 557, 475 ГК РФ. Если указать это формально или скрыть так, чтобы покупатель не понял реальное состояние объекта, есть риск расторжения договора, уменьшения цены, взыскания убытков и оценки поведения как недобросовестного по ст. 10 ГК РФ. Если хотите, могу помочь в личном чате составить договор.
