Добрый день! Что делать, если одаряемый (не родственник) не уплатил налог по договору дарения квартиры? Налоговая сейчас начислила этот налог мне.
Здравствуйте!
Согласно п. 1 ст. 210 и ст. 228 Налогового кодекса РФ, при получении физическим лицом дохода в натуральной форме (в том числе в виде недвижимого имущества) от другого физического лица, одаряемый обязан самостоятельно исчислить налог, подать налоговую декларацию (3-НДФЛ) и уплатить сумму налога в бюджет.
Даритель (Вы) при безвозмездной передаче имущества не получает экономической выгоды (дохода), а следовательно, у него не возникает объекта налогообложения НДФЛ.
Существует несколько вероятных причин, по которым налоговая инспекция могла ошибочно выставить требование Вам:
Налоговый орган мог ошибочно квалифицировать сделку не как дарение, а как продажу или иную возмездную сделку, где Вы получили доход.
Если в налоговый орган поступили сведения о переходе права собственности, но не поступили сведения о том, что это именно договор дарения, инспекция могла предположить, что Вы продали квартиру и не задекларировали доход.
Ошибка в базе данных налогового органа при обработке сведений из Росреестра.
Вам следует незамедлительно предпринять следующие шаги:
Подготовьте и подайте в налоговый орган, выставивший требование, письменное пояснение. В нем укажите, что сделка была безвозмездной (дарение), приложите копию договора дарения.
В пояснении четко укажите, что согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доход в виде имущества, полученного в дар, облагается налогом у одаряемого, а у дарителя объекта налогообложения не возникает. Потребуйте произвести перерасчет и аннулировать начисленную Вам сумму налога.
Вы можете направить обращение через личный кабинет на сайте ФНС, прикрепив скан-копию договора дарения. Это самый быстрый способ донести информацию до инспектора.
Если налоговая настаивает на том, что сделка была возмездной, проверьте, как именно зарегистрирован переход права собственности в ЕГРН.
Тот факт, что налоговая ошиблась и начислила налог Вам, не освобождает одаряемого от его обязанности. Если одаряемый не уплатил налог, налоговый орган в рамках камеральной проверки обязан выявить это и начислить налог именно ему, а также применить штрафные санкции за непредставление декларации (ст. 119 НК РФ) и неуплату налога (ст. 122 НК РФ).
Важно: Не игнорируйте требование налоговой. Если Вы не ответите на него в установленный срок, налоговый орган может принять решение о принудительном взыскании налога, что приведет к блокировке Ваших счетов.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете оставить отзыв или выразить благодарность по ссылке:
Это позволит дальше помогать людям, отвечая на бесплатные вопросы.
Благодарю за поддержку!
С уважением, Анастасия Савчина.
