Если их согласие, где это все делать?

Для переуступки долей в праве собственности на земельный участок необходимо учитывать несколько ключевых аспектов: порядок действий, требования к документам, роль нотариуса и администрации, а также права других собственников.

К кому обращаться
Нотариус — обязательный участник сделки, так как отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению. Это требование установлено частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исключение составляет случай, когда все участники долевой собственности продают свои доли по одному договору. 

Администрация (собственник участка) в данном случае не является стороной сделки по переуступке долей в праве собственности. Её участие требуется, если речь идёт о переуступке прав аренды, но в вашем вопросе речь идёт о переходе права собственности.

Здравствуйте, Екатерина.

Из приложенного договора следует, что речь идет не о собственности на земельный участок, а о праве аренды земельного участка, предоставленного нескольким арендаторам. При этом п. 4.1 договора прямо предусматривает право арендаторов передать свои права и обязанности по договору третьему лицу при уведомлении арендодателя.

Однако для точного ответа необходимо понимать, зарегистрирован ли договор аренды в Росреестре (в договоре указано, что он вступает в силу с момента государственной регистрации).

Если договор зарегистрирован и право аренды действует, то обычно порядок следующий:

1. Два арендатора, желающие передать свои доли в праве аренды родственнику, заключают соответствующий договор.
2. Поскольку отчуждаются доли в праве, рекомендую оформлять сделку через нотариуса.
3. После оформления необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре.
4. Администрацию (арендодателя) необходимо уведомить о состоявшейся передаче прав аренды.
Что касается двух остальных участников договора, из представленных страниц договора не усматривается, что для передачи доли в праве аренды требуется их согласие. Однако необходимо проверить договор полностью и сведения ЕГРН на участок.

Если согласие других арендаторов все же потребуется, дедушка не обязан лично являться к нотариусу. Нотариуса можно вызвать на дом либо в медицинское учреждение, если состояние здоровья не позволяет прибыть в нотариальную контору.