Здравствуйте, у меня к Вам такой вопрос. Нам дали земельный участок от государства на 3 ребёнка, сейчас моя гражданская супруга хочет её продать, все дети не совершенно летние. Вопрос может ли она её продать без моего согласия.? Дети на моей фамилии
Здравствуйте, здесь важно не то, на чьей фамилии дети, а кто указан собственником участка в выписке ЕГРН. Если по ЕГРН собственником указана только ваша гражданская супруга, то, скорее всего, ваше согласие для оформления сделки не потребуется, поскольку официального брака нет и режим совместной собственности супругов не применяется (ст. 34 СК РФ).
Если же доли в участке оформлены на несовершеннолетних детей, продажа возможна только с разрешения органов опеки (ст. 37 ГК РФ). Поэтому сначала стоит заказать свежую выписку ЕГРН и проверить, на кого именно оформлен участок. Могу помочь в личном чате посмотреть выписку и понять, можно ли повлиять на продажу.
Здравствуйте, Олег!
Если земельный участок оформлен только на Вашу гражданскую супругу, то Ваше согласие на продажу ей не требуется, поскольку гражданский брак не создает режима совместной собственности.
Однако если участок предоставлен семье с выделением долей детям, то продать его без предварительного разрешения органов опеки и попечительства невозможно. Наличие у детей Вашей фамилии само по себе не дает Вам права запрещать сделку, но как законный представитель детей Вы вправе участвовать в защите их имущественных интересов.
Для точного ответа необходимо выяснить, на кого именно зарегистрирован участок и имеются ли доли у детей.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
