Жили с женщиной в гражданском браке. Купили квартиру. Когда разошлись продали квартиру деньги ложились в ячейку. Заброла она их оттуда одна мне соответственно ни чего не отдала. Что делать?
Добрый день.
Проблематичная ситуация.
Если вы не состояли в браке, то квартира не являлась совместно нажитой а значит и вырученные деньги тоже.
ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Если собственником квартиры значилась и вы не заключали договор займа денег, то вернуть их по закону пожалуй не получится, даже если вы вкладывали покупку или обустройство квартиры деньги.
Если вы оба были собственниками или только вы и были какие то письменные договоренности, то можно побороться.
Здравствуйте, Александр!
В Вашей ситуации, поскольку брак не был официально зарегистрирован (гражданский брак), с точки зрения Семейного кодекса РФ ваши отношения не порождают взаимных прав и обязанностей супругов.
Однако закон защищает права собственности на имущество, приобретенное за счет общих средств. Ключевым моментом здесь является то, как именно была оформлена квартира при покупке и как происходила продажа.
Если квартира была куплена в период совместного проживания и хотя бы часть денег на ее приобретение была вашей (или если вы оба вносили средства для погашения кредита), это имущество по закону считается общей долевой собственностью. Доли могут быть признаны равными, если иное не доказано. Факт того, что деньги от продажи были положены в банковскую ячейку, подтверждает наличие у вас общего актива — денежных средств.
Скорее всего, договор купли-продажи квартиры был подписан вами обоими как продавцами. Это означает, что вы оба имели право распоряжаться вырученными от продажи средствами. Тот факт, что ваша бывшая сожительница забрала все деньги из ячейки без вашего согласия или ведома, может рассматриваться как неосновательное обогащение или нарушение ваших имущественных прав.
Для защиты своих интересов вам потребуются доказательства:
Договор купли-продажи квартиры, где указаны оба продавца.
Договоры аренды банковской ячейки (если они есть).
Любые документы, подтверждающие ваш финансовый вклад в покупку квартиры (чеки о переводе денег, расписки, выписки со счетов).
Свидетельские показания (например, риелтора, который сопровождал сделку) о том, что деньги предназначались для раздела.
Мои рекомендации Вам:
Попытка досудебного урегулирования. Направьте бывшей партнерше письменную претензию. В ней изложите суть дела: укажите, что квартира являлась совместно нажитым имуществом, была продана, а денежные средства распределены несправедливо. Потребуйте добровольно вернуть вашу долю (обычно это 50% от суммы). Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении на её адрес. Сохраните копию претензии и почтовую квитанцию. Иногда этот шаг помогает решить вопрос без суда.
Если добровольный порядок не сработал, необходимо подавать исковое заявление в суд. Учитывая сумму спора, обращаться следует в районный суд по месту жительства ответчика.
Судебная практика по таким делам существует, и суды часто встают на сторону истца, если он может доказать свой вклад.
Можете обратиться ко мне в чат для составления грамотной претензии и искового заявления.
С Уважением,
Шарафитдинов Руслан, юрист
Здравствуйте, Александр!
Гражданский брак не создает режима совместной собственности, поэтому раздел имущества регулируется нормами Гражданского кодекса о долевой собственности. Вам необходимо доказать в суде факт внесения личных средств при покупке квартиры через банковские выписки или расписки. Если доля не была определена заранее, суд может признать имущество общей долевой собственностью пропорционально вложенным средствам. Действия бывшей партнерши по присвоению всей суммы могут квалифицироваться как неосновательное обогащение. Для подготовки искового заявления приглашаю Вас на платную консультацию через кнопку «Общаться в чате».
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
