Здравствуйте, нужно продать квартиру по доверенности, в другом городе, какие права нужно указать доверителю, в доверенности, он не родственник, Риэлтор, чтобы он не получал деньги ни в каком виде, а занимался только оформлением всех документов? Оплату его гонорара производит покупатель квартиры.
Здравствуйте, Яков!
Так и надо писать в доверенности — без права получения денег.
Могу подготовить для Вас форму, которую можно отправить нотариусу, чтобы он заверил.
Она будет учитывать все Ваши пожелания.
Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне: нажмите на кнопку «Общаться в чате» (находится в ответе справа).
Здравствуйте.
Кратко: да, можно выдать доверенность так, чтобы риэлтор не имел права получать деньги, а только оформлял документы. Это делается через чёткое ограничение полномочий в нотариальной доверенности (ГК РФ, гл. 10, ст. 182–187).
Что указать в доверенности
Обязательно прописать, что риэлтору не предоставляется право:
получать денежные средства по договору купли‑продажи квартиры;
подписывать расписки о получении денег;
получать деньги на свой счёт, карту, наличными и т.п.;
заключать дополнительные соглашения о расчётах.
Прописать, что риэлтор имеет право только:
подать и получать документы в МФЦ/Росреестре;
подписывать от вашего имени договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, заявления, расписки о получении документов (но не денег);
сдавать/получать документы у нотариуса, в БТИ, управляющей компании, налоговом органе;
представлять ваши интересы в банке без права распоряжения денежными средствами (если это нужно).
Отдельной фразой:
«Доверенность выдана без права получения денежных средств по сделке купли‑продажи указанных объектов недвижимости; все расчёты производятся непосредственно с доверителем (продавцом)».
Для вашей защиты:
Указать минимальную цену продажи (не ниже … рублей).
Ограничить срок доверенности (например, 3–6 месяцев).
Запретить передоверие («без права передоверия»).
Как оформить расчёты
Все формулировки вам составит нотариус, если вы прямо скажете: «Нужна доверенность на продажу квартиры без права получения денег доверенным лицом, только оформление документов».
