Здравствуйте! Ситуация у вас уже перешла в стадию, когда можно и нужно действовать жёстко и сразу по нескольким направлениям, иначе он так и будет жить безнаказанно.
Быстро «выселить без суда» прямо физически нельзя — это возможно только через собственника или суд. Но есть рабочий обходной путь: сделать проживание для него юридически невозможным через полицию и административные меры. Он проживает без регистрации и без законных оснований, а значит это уже повод для доставления в отдел и составления материалов. При каждом вызове требуйте не просто «побеседовать», а оформить именно проверку по факту незаконного проживания и нарушения общественного порядка. Если он пьян, агрессивен, шумит ночью — это основание для задержания до вытрезвления (как минимум до утра) и составления протокола.
Чтобы его забирали хотя бы на ночь, при вызове говорите не «шумит», а формулируйте: нарушает общественный порядок, находится в состоянии опьянения, создает угрозу, антисанитария, возможен пожар (курит, не контролирует себя). Это уже другая категория реагирования, и полиция обязана реагировать жёстче. Если есть фекалии, запах, засор — прямо заявляйте об угрозе санитарной безопасности.
Собственницу привлечь можно. Она отвечает за то, что происходит в её комнате. Здесь два направления: первое — жалоба в полицию и участковому на предоставление жилья лицу без регистрации, второе — жалоба в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, что помещение используется с нарушением санитарных норм и прав соседей. Это создаёт для неё риск штрафов и предписаний. Параллельно можно готовить иск о запрете пользования помещением третьим лицом и устранении нарушений прав соседей — такие дела рассматриваются быстрее, чем классическое выселение.
По участковому: жалоба подаётся в прокуратуру района и начальнику отдела МВД. В жалобе указываете, что неоднократные обращения игнорируются, меры не принимаются, нарушения продолжаются. Прокуратура обычно реагирует быстро, после этого участковый начинает «работать». Это один из самых эффективных рычагов.
МЧС и Роспотребнадзор можно подключить прямо сейчас. В МЧС — сообщаете о реальной угрозе пожара (курение, антисанитария, неадекватное поведение). Они могут провести проверку и выдать предписание. В Роспотребнадзор — по факту антисанитарии, запаха, канализации. Да, они не всегда приезжают «в тот же день», но при наличии угрозы можно добиться внеплановой проверки. Параллельно имеет смысл вызвать аварийную службу ЖКХ по канализации — акт о засоре будет важным доказательством.
Ключевая стратегия здесь — не один орган, а давление сразу со всех сторон: полиция (регулярно и с фиксацией), прокуратура (на бездействие), Роспотребнадзор и МЧС (на угрозу), плюс фиксация всего на фото и видео. После 2–3 проверок такой человек обычно либо сам уходит, либо его начинают системно «выдавливать» через протоколы и контроль.
Если нужно, могу вам отдельно составить готовые жалобы в полицию, прокуратуру и Роспотребнадзор под вашу ситуацию — их лучше подавать грамотно, чтобы ускорить реакцию.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!
